Nachhaltiger Neubau in Margareten

Der Immobilienentwickler Winegg bringt mit dem Projekt „Margaret“ ein neues Wohnensemble in der Siebenbrunnengasse 9 im fünften Wiener Gemeindebezirk auf den Markt. In einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens entsteht ein Mix aus 20 Eigentumswohnungen, zwei Townhouses im Innenhof sowie einem Penthouse. Die Wohnflächen variieren zwischen 37 und 200 Quadratmetern und zielen auf eine breite Zielgruppe ab, die urbanes Leben mit langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchte.

Das architektonische Konzept setzt auf eine hochwertige Riemchenfassade und großzügige Fensterflächen, um eine Balance zwischen Modernität und dem gewachsenen Stadtbild von Margareten zu schaffen. Ein besonderes Merkmal sind die beiden dreistöckigen Townhouses, die über private Gärten verfügen und das Gefühl eines Hauses inmitten der Stadt vermitteln. Das Penthouse bildet mit direktem Liftzugang und weitem Blick über die Stadt den architektonischen Abschluss des Projekts. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen, ergänzt durch einen gemeinschaftlich nutzbaren, begrünten Innenhof.

Bei der Realisierung stehen Nachhaltigkeit und zukunftsweisende Technik im Fokus, wobei das Gebäude eine Dgnb Gold Zertifizierung sowie eine EU-Taxonomie-Verifizierung anstrebt. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Zur Ausstattung gehören unter anderem Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Beschattung sowie Klimaanlagen in den oberen Stockwerken. Zudem ist die Garage für E-Mobilität vorbereitet, und digitale Lösungen wie eine Hausverwaltungs-App sowie eine Paketboxanlage sollen den Alltag der Bewohner unterstützen.

Christian Winkler, Eigentümer von Winegg Realitäten, sieht in dem Projekt eine Seltenheit am Markt, da hochwertige Neubauten im dynamischen Umfeld von Margareten kaum zu finden sind. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Margaretenplatz und Naschmarkt sowie eine exzellente Verkehrsanbindung aus, die durch den zukünftigen Ausbau der U2-Station weiter aufgewertet wird.