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Nachhaltigkeit erreicht den Wohnbau
Values startet Fonds Impact Living
Der Trend zu nachhaltigen, sozialverträglichen Wohnlösungen gewinnt weiter an Dynamik: Mit dem neuen Fonds Impact Living setzt Values Real Estate auf geförderten Wohnbau mit starkem ESG-Profil. Das erste Projekt ist ein Quartier in Heidenheim-Nord, das bereits im Bau ist und insgesamt 61 Wohnungen umfasst. Realisiert wird es in Holz-Hybrid-Bauweise und im KfW-40-Standard. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant.
Investoren sind vor allem Sparkassen und Genossenschaftsbanken, die gemeinsam mit Förderzuschüssen und KfW-Darlehen die Basis für ein Zielvolumen von 300 Millionen Euro legen. Bereits in Planung sind weitere Wohnprojekte im süddeutschen Raum mit insgesamt rund 600 Einheiten und einem Investmentvolumen von über 200 Millionen Euro. Durch die Förderinstrumente wird ein Mietpreisniveau von rund 40 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete ermöglicht – beim Projekt in Heidenheim liegt die Nettomiete bei 8,50 Euro pro Quadratmeter.
„Mit dem Impact Living schaffen wir ein Investmentprodukt, das sowohl sozial als auch ökologisch wirkt“, sagt Thilo Wagner, Managing Partner bei Values. Der Fonds ist als Spezial-AIF nach Artikel 9 konzipiert und richtet sich an institutionelle Investoren mit Fokus auf Core-Investments im Wohnsegment. Der ESG-Impact ergibt sich aus der seriellen, ressourcenschonenden Bauweise, dem Einsatz regenerativer Energien und einem hohen Energieeffizienzstandard.
Values Real Estate plant, sich auf Städte ab 30.000 Einwohner mit hohem Wohnraumbedarf zu konzentrieren, ergänzt Georg Ritgen, Head of Transaction: „Wir suchen gezielt Projekte mit hohem Anteil an gefördertem Wohnen, vor allem in Stadtteillagen mit guter Anbindung.“ Die Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, großzügige Freiflächen und barrierefreie Ausstattung.
Der Fonds Impact Living markiert einen weiteren Schritt in Richtung nachhaltiger Immobilieninvestments mit gesellschaftlichem Mehrwert – und zeigt, wie Wirtschaftlichkeit und Wirkung zunehmend zusammengedacht werden.
Investoren sind vor allem Sparkassen und Genossenschaftsbanken, die gemeinsam mit Förderzuschüssen und KfW-Darlehen die Basis für ein Zielvolumen von 300 Millionen Euro legen. Bereits in Planung sind weitere Wohnprojekte im süddeutschen Raum mit insgesamt rund 600 Einheiten und einem Investmentvolumen von über 200 Millionen Euro. Durch die Förderinstrumente wird ein Mietpreisniveau von rund 40 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete ermöglicht – beim Projekt in Heidenheim liegt die Nettomiete bei 8,50 Euro pro Quadratmeter.
„Mit dem Impact Living schaffen wir ein Investmentprodukt, das sowohl sozial als auch ökologisch wirkt“, sagt Thilo Wagner, Managing Partner bei Values. Der Fonds ist als Spezial-AIF nach Artikel 9 konzipiert und richtet sich an institutionelle Investoren mit Fokus auf Core-Investments im Wohnsegment. Der ESG-Impact ergibt sich aus der seriellen, ressourcenschonenden Bauweise, dem Einsatz regenerativer Energien und einem hohen Energieeffizienzstandard.
Values Real Estate plant, sich auf Städte ab 30.000 Einwohner mit hohem Wohnraumbedarf zu konzentrieren, ergänzt Georg Ritgen, Head of Transaction: „Wir suchen gezielt Projekte mit hohem Anteil an gefördertem Wohnen, vor allem in Stadtteillagen mit guter Anbindung.“ Die Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, großzügige Freiflächen und barrierefreie Ausstattung.
Der Fonds Impact Living markiert einen weiteren Schritt in Richtung nachhaltiger Immobilieninvestments mit gesellschaftlichem Mehrwert – und zeigt, wie Wirtschaftlichkeit und Wirkung zunehmend zusammengedacht werden.
GR
AutorGerhard Rodler
Tags
Fonds
values
Projekt
Wohnungen
Nachhaltigkeit
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