Nächstes Union Investment in Wien

Im Moment drückt die Union Investment in Wien richtig auf's Tempo. Nach dem vor wenigen Tagen nun auch offiziell bekannt gegebenen Erwerb des ebenfalls erst im Projektstadium befindlichen Studentenwohnprojektes „The Fizz“ am Wiener Hauptbahnhof (immoflash berichtete mehrfach) ist nun auch der Erwerb eines - ebenfalls erst im Projektstadium befindlichen - Wohn- und Geschäftshauses in trockenen Tüchern. Spannend daran ist, dass die Union damit in Österreich erstmals auch eine neue Assetklasse, nämlich Wohnen betritt. Das sogenannte „EHK 107“ (in der Erzherzog-Karl-Straße 105-107, im 22. Gemeindebezirk von Wien) wird eine Mietfläche von rund 9.700 m² bieten. Verkäufer ist der Projektentwickler, ein Tochterunternehmen der Wiener Haring Group. Der Ankauf erfolgt für das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1 und der Kaufpreis liegt bei rund 33 Millionen Euro. Die Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses ist für Ende 2019 geplant. Auf Wohnen entfallen rund 8000 m², der Rest wird Einzelhandel und sonstige gewerbliche Anbieter beherbergen. „Nachdem der immofonds 1 im Jahr 2017 erstmals eine Logistikimmobilie erworben hat, erweitern wir das Spektrum der Nutzungsarten zusätzlich um den Bereich Wohnen in Österreich und Deutschland“, sagt Kurt Rossmüller Vorstand der Union Investment Real Estate Austria AG. „Weitere Ankäufe in diesem Bereich sind geplant. Infrage kommen sowohl Bestandsobjekte als auch Projektentwicklungen. Mit den Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Hotel, Ärztehäusern, Logistik und Wohnen ist der Fonds sehr breit diversifiziert. Das EHK 107 wird zur Fertigstellung eine starke Ergänzung für das Portfolio sein.“ Den neuen Ankauf des Projekts „EHK 107“ mit eingerechnet führt Union Investment aktuell 16 Objekte und Projekte am Standort Wien in den Beständen ihrer Immobilienfonds. Das Wien-Portfolio hat ein Gesamtvolumen von über 830 Millionen Euro, verteilt auf die Nutzungsarten Büro, Hotel und Wohnen.