Neue Ansprüche an Facility Management

Immobilien professionell zu betreiben wird komplexer: Am 4. Februar 2026 hat Lünendonk & Hossenfelder in Mindelheim ein neues Magazin vorgelegt, das zeigt, wie sich Facility Management unter dem Druck von Digitalisierung, Dekarbonisierung und Regulierung neu ausrichtet. Der Befund ist klar: Klassische Leistungsbilder stoßen an ihre Grenzen, gefragt sind integrierte, datenbasierte Servicekonzepte, die Effizienz, Nachhaltigkeit und Nutzeranforderungen zusammenführen.

Der Hintergrund ist ein Markt im Wandel. Fachkräftemangel, steigende technische Anforderungen an Gebäude und wachsende regulatorische Vorgaben erhöhen den operativen Aufwand für Eigentümer und Betreiber. Gleichzeitig verschärfen ESG-Vorgaben, Klimaziele und Berichtspflichten den Handlungsdruck. Facility Management entwickelt sich damit zunehmend von einer operativen Dienstleistung zu einem strategischen Faktor im Immobilienbetrieb.

Das neue Lünendonk-Magazin „Was morgen zählt – heute verstehen. Ansprüche an modernes Facility Management“ greift diese Entwicklung auf und verbindet Marktdaten aus der laufenden Lünendonk-Marktbeobachtung mit Praxisbeiträgen von Dienstleistern und Expertinnen und Experten. Im Fokus stehen der Einsatz digitaler Anwendungen im Gebäudebetrieb, der wachsende Stellenwert von Energie- und Nachhaltigkeitsmanagement sowie neue Rollenbilder für Facility-Service-Anbieter.

Ein zentrales Thema ist der Umgang mit Daten. Sensorik, Gebäudeleittechnik und digitale Plattformen liefern heute eine Vielzahl an Informationen, die bislang oft ungenutzt bleiben. Künftig sollen sie als Grundlage für vorausschauende Wartung, effizientere Betriebsführung und transparente Entscheidungsprozesse dienen. Parallel dazu gewinnt die Dekarbonisierung an Bedeutung: Energieeffizienz, Monitoring von Verbräuchen und die Reduktion von Emissionen werden zu festen Bestandteilen moderner Facility-Services.

Vor diesem Hintergrund positionieren sich FM-Dienstleister zunehmend als Innovations- und Umsetzungspartner von Immobilienbetreibern. Neben der operativen Leistungserbringung rücken Beratung, Prozessintegration und langfristige Strategien stärker in den Vordergrund. Das Magazin zeigt anhand von Anwendungsfällen und Projekten, wie sich dieser Wandel bereits heute in der Praxis vollzieht und welche Handlungsfelder in den kommenden Jahren entscheidend sein werden.