Neue Büros in Linzer Altbau-Lofts

In der Linzer Gerstnerstraße 14 hat die ARE Austrian Real Estate ein ehemaliges Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke nach rund einjähriger Bauzeit revitalisiert. In dem denkmalgeschützten Objekt stehen nun unter dem Namen So Lofts rund 1.520 Quadratmeter Bürofläche für den individuellen Ausbau zur Verfügung. Ziel ist es, neue Arbeitsflächen in bestehender Bausubstanz zu schaffen und damit innerstädtische Flächen effizient zu nutzen.

Das rund 100 Jahre alte Gebäude wurde im Zuge einer Generalsanierung umfassend erneuert. Die historische Fassade mit Skulpturen, Säulen und Medaillons blieb erhalten und wurde restauriert. Gleichzeitig wurden Holzfenster und Dachaufbau erneuert. Im Inneren entstanden auf vier Obergeschoßen flexibel nutzbare Büroflächen, ergänzt durch Seminarräume im Untergeschoß. Auch die technische Infrastruktur wurde modernisiert, zusätzlich sorgt ein neuer Zugang für Barrierefreiheit.

Die Flächen sind für bis zu vier Mieter ausgelegt, insgesamt können hier bis zu 100 Arbeitsplätze entstehen. Ein zusätzlicher Anreiz ist eine Dachterrasse mit Blick auf den Pöstlingberg.

Das Projekt ist Teil einer größeren Quartiersentwicklung: Unter dem Namen Sonnenstein Ensemble entwickelt ARE in Linz-Urfahr ein gemischt genutztes Areal mit Wohnen, Büro sowie Gewerbe- und Gastronomieflächen. Neben den Bestandsgebäuden entstehen vier Neubauten. Dafür werden bereits versiegelte Flächen neu genutzt, darunter ein ehemaliges Universitätsgebäude sowie eine bisherige Parkplatzfläche. Die Gebäude gruppieren sich künftig um einen begrünten Innenhof.