Neue Assetklasse Co-Living

Der Trend zu Serviced Apartments und Mikroliving-Wohnungen ist noch lange nicht zu Ende. Ganz im Gegenteil. Obwohl weltweit hunderttausende Serviced Apartments - eine nicht unerhebliche Anzahl davon auch in Wien und in den Landeshauptstädten startet das jetzt auch - entstanden sind, wird dieser Sektor der zentrale Treiber der weltweiten Wohnungswirtschaft sein. Neben den überall gestiegenen Kosten für Wohnraum, die nur durch neue, innovative Ansätze wie Co-Living lösbar sind, ist der zentrale Treiber die praktisch überall in den Industriestaaten überbordende Vereinsamung. Laut den auf der MIPIM Proptech in Paris Anfang dieser Woche präsentierten Zahlen leben europaweit bereits 35 Prozent der Menschen alleine - das treibt den Bedarf an Wohnungen, aber auch an neuen sozialen Lösungen. Und rund zehn Prozent der Europäer sagen, sie hätten gar keine engen Freunde mehr. Zwischenzeitig ist daraus auch für die Investoren eine eigene, neue Assetklasse unter dem Begriff „Co-Living“ entstanden, in welchem übrigens auch die Studenten- und Serviced Apartments langsam international aufgehen. Innerhalb dieser Assetklasse, so war in dem überbuchten Spezialstream „CoLiving“ auf der MIPIM Proptech zu erfahren, segmentiert sich das Angebot nach Zielgruppen. Im Fokus dabei neben den Senioren (Stichwort „betreubares Wohnen“) jüngere Zielgruppen (Unternehmensgründer, neue Selbständige, Pendler, Touristen) aber auch Menschen im mittleren Lebensabschnitt, bei denen sich gerade die Lebensumstände (familiär oder örtlich) geändert haben. Für alle diese Zielgruppen entstehen derzeit weltweit maßgeschneiderte Angebote, die auch ihren Weg nach Österreich zeitnah finden sollen, wie hier zu erfahren war. Gleichzeitig reagiert auch die Investmentindustrie und baut dafür eigene Investmentvehikel (vor allem spezialisierte Fonds) auf. Auch globale Betreiber sind aktuell im Entstehen, die ersten gibt es bereits.