Neue City-Projekte fehlen

Laut Otto Immobilien sind die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen im Vorjahr mit einem Plus von 24 Prozent gegenüber 2020 sprungartig gestiegen: Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter lag bei 10.800 Euro/m² und hat damit erstmals die magische 10.000 Euro-Grenze überschritten. Für Erstbezugswohnungen im Eigentum wurden durchschnittlich 13.600 Euro/m² bezahlt. Die Preise im oberen Segment zeigten sich aufgrund des geringen Angebotes zuletzt deutlich volatiler und hatten sich in den letzten Jahren mit einem Plus von 2,7 Prozent seitwärts entwickelt, berichtet Christopher Kmen, Senior Analyst bei Otto Immobilien Research. Neue Wohnbau-Projekte gäbe es in der Wiener Innenstadt aktuell nicht. Begehrt bei internationalen Interessenten ist nach wie vor die hochwertig renovierte und ausgestattete Altbauwohnung mit hohen Räumen, Kastenfenstern, Flügeltüren etc. Im 1. Bezirk gibt es laut Wohnungsatlas von Otto Immobilien derzeit 4.363 Eigentumswohnungen. Dieser Wert deckt sich mit dem letzten Update vom Herbst 2021, da es zurzeit keine neuen Projekte am Markt gibt und auch kein Wohnungseigentum begründet wurde. Die Nutzfläche aller Eigentumswohnungen beträgt damit in Summe ebenfalls erneut rund 455.674 m2 und die durchschnittliche Wohnungsgröße 104 m². Die meisten Wohnungen befinden sich im Schottenviertel (36 Prozent), gefolgt vom Kärntnerviertel (29 Prozent), dem Burgviertel (19 Prozent) und dem Stubenviertel (16 Prozent).