Neue Lagezuschlagskarte in Wien

Der Oberste Gerichtshof (OGH) entschied zu Jahresbeginn, dass bei der Bewertung einer Lage in Wien nicht die Grundstückskosten entscheidend sind, sondern die „allgemeine Verkehrsauffassung und die Erfahrung des täglichen Lebens“. Nun hat die Stadt Wien ihre Lagezuschlagskarte dementsprechend umgebaut. Neu ist die Unterteilung des Stadtgebiets in drei Referenzzonen, innerhalb derer sich die Bebauungsmerkmale ähneln (dicht, mittel oder locker bebaut) und daher ein vergleichbares Wohngebiet darstellen. In jeder dieser Zonen wurden sechs Merkmale bewertet: Öffi-Anbindung, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Nahversorgung, Grünraum und Bodenpreise. In der neuen Karte nun weit mehr Durchschnittslagen als zuvor. War bisher weniger als die Hälfte des Stadtgebiets (42 Prozent) von einem Zuschlag ausgenommen, sind es nun zwei Drittel (67 Prozent). Dies trifft vor allem Lagen rund um den Gürtel und im Westen Wiens. Die Karte ist rechtlich nicht verbindlich und soll nur als Orientierungshilfe dienen. Die Karte können Sie [url=https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/pdf/lagezuschlagskarte-2017.pdf]hier[/url] einsehen.