Neuer Investor entert Wien

Ein neuer institutioneller Investor ist in Wien angekommen: Revetas Capital hat sich den Off-Market-Ankauf eines Bürogebäudes in der Wiener Reschgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk gesichert. Das 6.400 m² große Gebäude in der Reschgasse 20 wird in rund 90 Eigentumswohnungen umgewandelt. 

Die Transaktion markiert den Markteintritt des Unternehmens in den Wiener Wohnimmobilienmarkt und ist zugleich die erste Transaktion im Rahmen der DACH-Plattform von Revetas für Wohnimmobilien zum Verkauf (Residential-for-Sale).

Revetas erwirbt, strukturiert und realisiert Objekte in guten Lagen und erschließt deren Wertpotenzial für institutionelle Investoren. Die Transaktion wurde gemeinsam mit dem bestehenden finanzierenden Kreditgeber restrukturiert, mit dem Revetas eine langjährige Geschäftsbeziehung verbindet.

Der Ankauf ist das erste Investment im Rahmen der DACH-Residential-for-Sale-Plattform von Revetas, die sich auf gut gelegene, weitgehend genehmigte Projekte konzentriert – darunter Umnutzungen von Büro- zu Wohnimmobilien, teilfertiggestellte Projektentwicklungen, Entwicklungsgrundstücke sowie die Repositionierung untergenutzter Gebäude zu hochwertigen Wohnprojekten.

Eric Assimakopoulos, Founder & Managing Partner bei Revetas Capital: „Wien verbindet die langfristigen Fundamentaldaten, die institutionelle Investoren suchen, mit Chancen, die erfahrene Unternehmen belohnen, die komplexe Situationen meistern und vor Ort umsetzen können. Gestützt auf unser lokales Team vor Ort in Wien und die mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung von Revetas im Bereich komplexer Value-Add-Immobilien arbeiten wir mit Kreditgebern und Sponsoren zusammen. Dieser Ankauf markiert den Beginn einer breiter angelegten Strategie, und wir prüfen bereits eine Pipeline vergleichbarer Value-Add-Opportunitäten in Wien und der gesamten DACH-Region."

Das Objekt liegt unmittelbar neben einem Zugang zur U-Bahn-Station der Linie U6 und in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Wien Meidling. Die Büroflächen werden überwiegend in Zwei- und Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Größe von rund 40 bis 60 m² umgewandelt, ergänzt durch Einzelhandels- und Gastronomieflächen im Erdgeschoß. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Als nachhaltiges Umnutzungsprojekt im Bestand konzipiert, erhält das Projekt die bestehende Betonstruktur und integriert zugleich hocheffiziente Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen auf dem Dach, um die grauen Emissionen deutlich zu senken und die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern.