Neuer Luxus-Altbau am Wiener Prater

Der Wiener Immobilienentwickler Winegg hat den offiziellen Verkaufsstart für sein neuestes Revitalisierungsprojekt „Maison 29“ in der Ausstellungsstraße 29 im 2. Wiener Gemeindebezirk bekannt gegeben. In dem historischen Gründerzeithaus entstehen nach umfassender Sanierung insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet die Revitalisierung des Altbestands mit einem modernen Dachgeschoßausbau. Die Wohneinheiten verfügen über zwei bis fünf Zimmer bei Wohnflächen von rund 53 bis 200 Quadratmetern und richten sich primär an anspruchsvolle Eigennutzer im urbanen Raum.

Im Zuge der Bauarbeiten wird die historische Substanz des Zinshauses inklusive der gegliederten Fassade, den Rundbogenfenstern und den Stuckelementen erhalten und technisch modernisiert. Die 20 Altbauwohnungen in den Regelgeschossen werden mit klassischem Fischgrätparkett ausgestattet und um private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitert. In dieser Phase des Projekts haben Käufer zudem noch die Möglichkeit, individuelle Anpassungen bei der Grundrissgestaltung ihrer Einheiten vorzunehmen.

Über den Regelgeschossen entstehen im neu errichteten Dachgeschoß fünf zusätzliche Wohnungen. Dieser Bauteil wird durch eine moderne Architektur mit großflächigen Verglasungen und angeschlossenen Dachterrassen realisiert. Um den Wohnkomfort zu sichern, werden sowohl die sanierten Altbauten als auch die neuen Einheiten im Dachgeschoß mit Fußbodenheizungen und Klimaanlagen ausgestattet. „Mit dem Maison 29 führen wir die Geschichte des Hauses weiter und verbinden historische Substanz mit zeitgemäßer Wohnqualität“, hält Christian Winkler, Geschäftsführer Winegg Realitäten, fest.

Das Projekt wird intern als exklusives „by Winegg“-Objekt geführt, bei dem von der Konzeption bis zur Vermarktung alle Schritte im Unternehmen verbleiben. Georg Lotter, Geschäftsführer Winegg Makler, ergänzt: „Maison 29 vereint die Handschrift unserer Signature Collection mit den Qualitäten unserer Rooftop Collection und nimmt damit eine besondere Stellung in unserem Portfolio ein.“ Der Standort in der Leopoldstadt zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zum Wiener Prater und dem Donaukanal aus und ist über die Linien U1 und U2 direkt an das Wiener U-Bahn-Netz angebunden.