Neuer Wohnraum direkt am Donaukanal

EHL Wohnen hat den exklusiven Auftrag für die Vermarktung des innerstädtischen Projekts „Laurenzi am Fluss“ erhalten. Wie das Unternehmen am 1. Juni mitteilt, entsteht das kombinierte Wohn- und Gewerbeprojekt direkt am Schwedenplatz 2 im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Eckliegenschaft an der Schnittstelle von Laurenzerberg und Hafnersteig umfasst nach Fertigstellung insgesamt 22 Wohneinheiten und 16 Gewerbeflächen, die sich über acht Geschosse verteilen. Das Objekt richtet sich sowohl an private Eigennutzer als auch an institutionelle und private Anleger.

Das bauliche Hauptmerkmal des Bestandsgebäudes ist die Skelettbauweise, die eine flexible und individuelle Gestaltung der Grundrisse erlaubt. Das Angebot auf dem Markt ist zweigeteilt: Zum Verkauf stehen einerseits bereits sanierte, sofort bezugsfertige Einheiten und andererseits umfassend renovierungsbedürftige Flächen, bei denen Käufer den Innenausbau selbst bestimmen können. Das Spektrum reicht von kompakten Apartments bis hin zu größeren Einheiten für Büro- oder Praxiszwecke. Die Dachgeschosseinheiten werden teilweise mit Freiflächen und Terrassen ausgestattet, zudem verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage mit 17 Pkw-Stellplätzen.

Im Rahmen der laufenden Modernisierung erfährt das Gebäude eine thermische Sanierung der Außenfassade. Zudem werden das Stiegenhaus sowie der Eingangsbereich architektonisch neugestaltet. Für die Kühlung der Räume wird eine zentrale Vorbereitung für Klimaanlagen bis in die einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten hinein installiert.

„Wir freuen uns sehr, mit der Vermarktung dieses besonderen Projekts beauftragt worden zu sein, das sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens befindet – direkt am Wasser des Donaukanals. Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, mit der beliebten Rotenturmstraße ums Eck und dem Stephansdom in wenigen Gehminuten erreichbar, bietet die Lage dank ausgezeichneter U-Bahn-Anbindung sowie einem hervorragend ausgebauten Fahrradwegenetz vor der Haustür eine erstklassige Infrastruktur für die Bewohner. Das ist ein echtes Markenzeichen“, erklärt Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH. Die Verkehrsanbindung des Standorts ist durch die direkt vor der Immobilie liegenden U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie diverse Straßenbahnlinien gegeben.