Neuer Wohnraum im Wiener Sechzehnten

Der Wiener Projektentwickler Obenauf hat den offiziellen Verkaufsstart für sein neuestes Wohnprojekt im 16. Wiener Gemeindebezirk vermeldet. Unter dem Namen „Vorstadtblick“ entstehen im Zuge eines umfassenden Dachgeschoßausbaus auf einem bestehenden Wohnhaus in der Herbststraße zehn neue Wohneinheiten. Gleichzeitig werden sechs bestehende Wohnungen im Altbestand des Gebäudes einer kompletten Sanierung unterzogen. Insgesamt wird das fertiggestellte Objekt nach Abschluss der Bauarbeiten über 18 Wohneinheiten verfügen, die sich aufgrund ihrer differenzierten Grundrisse sowohl für die Eigennutzung als auch für Vorsorgeinvestoren eignen.

Die Wohnungsgrößen in der Liegenschaft bewegen sich in einem Spektrum von kompakten 30 m² bis hin zu familiengerechten 75 m² Wohnfläche. Ein Großteil der Einheiten wird um private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien erweitert, den Erdgeschoßwohnungen sind teilweise eigene Gärten zugeordnet. Für die gesamte Hausgemeinschaft wird im Innenhof zudem ein gemeinschaftlicher, begrünter Gartenbereich angelegt.

Technisch setzt der Bauträger bei der Nachverdichtung auf ein nachhaltiges Energiekonzept zur Schonung von Ressourcen: Sowohl die neu errichteten Dachgeschoßwohnungen als auch die sanierten Altbaueinheiten werden nach dem Umbau über eine zentrale Wärmepumpenanlage versorgt. Diese Anlage übernimmt im Winter die Beheizung der Räume und sorgt in den Sommermonaten für eine entsprechende Temperierung und Kühlung der Wohnflächen im Dachgeschoß.

Der Projektstandort in Ottakring profitiert von der direkten Nähe zu den lokalen Zentren Brunnenmarkt und Yppenplatz. Die urbane Infrastruktur sichert über die Buslinie 48A sowie die nahegelegene U-Bahn-Linie U6 die Anbindung an den Westbahnhof und die Mariahilfer Straße. Die Bauarbeiten am Gebäude haben bereits begonnen, die finale Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für Ende 2026 vorgesehen. Obenauf ist zudem mit einem weiteren Neubauprojekt in der unmittelbaren Nachbarschaft aktiv.