Neues Quartier für Berlin

Im Bezirk Neukölln am südlichen Stadtrand Berlins wird ein neues Stadtquartier mit 900 Wohnungen entstehen. Auf 63.800 Quadratmeter der Buckower Felder, die derzeit landwirtschaftlich genutzt werden, entwickelt die Stadt Und Land Wohnbauten-Gesellschaft Wohnraum für rund 2.000 Menschen. Im Juni hat das Berliner Abgeordnetenhaus dem Bebauungsplan zugestimmt, der drei- bis fünfgeschossige Gebäude und Ein-Zimmer- bis hin zu Fünf-Zimmer-Appartements beinhaltet. Neben klassischen Wohnungen entstehen auch Gewerbeflächen, eine Kindertagesstätte, eine Jugendeinrichtung und betreutes Wohnen. Drees & Sommer begleitet das Stadtentwicklungsprojekt seit Beginn im Jahr 2018 mit Projektsteuerungsleistungen. "Mit dem neuen Quartier wollen wir den angespannten Berliner Wohnungsmarkt entlasten. Im Fokus steht günstiges Wohnen für breite Bevölkerungsschichten. Die Hälfte des Wohnraums ist daher mietpreis- und belegungsgebunden oder als Sonderwohnform wie zum Beispiel für Senioren geplant", erklärt Petra Hildebrandt, Geschäftsführerin der mit der Projektentwicklung betrauten Stadt Und Land -Tochter Wobege. In 30 Prozent der neuen Wohnungen soll die Miete etwa 6,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche betragen. Zu 80 Prozent bebaut die Stadt Und Land das Gebiet selbst. Die restliche Fläche vergibt die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft in einem Interessenbekundungsverfahren an weitere Bauherren wie Stiftungen, Genossenschaften, Baugruppen-Vereine und Zusammenschlüsse von Selbstnutzern. Ausgewählt werden Drittanbieter, die zum sozialen gemeinschaftlichen Leben im Quartier beitragen und sich dauerhaft dem Gemeinwohl verpflichten. Die Flächen werden von der Stadt Und Land als Erbbaurecht vergeben.