Nicht die Zinsen, ESG treibt den Markt

Die Stimmung unter den MIPIM-Teilnehmern ist, zumindest am zweiten Tag, der morgen, Freitag, zu Ende gehenden MIPIM 2024 besser, als noch am Montag zu erwarten war. Allgemein setzte sich hier die Einschätzung durch, dass die Trendwende nach oben bevorsteht.  
"Das Zinsumfeld hat sich stabilisiert, im Jahresverlauf sind sogar Zinssenkungen möglich, wodurch sich die Planbarkeit für die Immobilienbranche verbessert. Die sinkenden Renditen von Staatsanleihen seit Ende 2023 erhöhen zudem die relative Attraktivität von Immobilieninvestments", so Peter Finkbeiner, CEO von Primonial REIM Germany,. Finkbeiner erwartet gleichzeitig einen zunehmenden Verkaufsdruck, was die Transaktionswahrscheinlichkeit erhöhen dürfte. "Aus Mieterperspektive wird sich der Nachfragedruck auf deutsche Bestandsimmobilien aufgrund der nur sehr niedrigen Neubautätigkeit weiter erhöhen. Wir rechnen daher mit steigenden Mieten."
ESG bleibt zudem ein wertbestimmender Faktor. "Wer sich heute nicht mit dem Thema auseinandersetzt, wird in nicht mehr allzu ferner Zukunft Immobilien haben, die weder verkauft noch vermietet werden können", so der CEO.
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