Noch steigen Preise in Berlin

Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin steigen, die Anzahl der Transaktionen hingegen nicht. Laut einer Untersuchung von Engel & Völkers ist das Transaktionsvolumen auf dem Berliner Markt für Eigentumswohnungen ist 2016 um 7,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf rund 5,3 Milliarden Euro gestiegen (2015: 4,9 Milliarden Euro). Die Anzahl der Transaktionen ging hingegen leicht, um 2,9 Prozent zurück. So wurden im vergangenen Jahr in Berlin 21.213 Eigentumswohnungen gehandelt (2015: 21.846 Verkäufe). Das entspricht einer Steigerung des durchschnittlichen Verkaufspreises pro Einheit um ca. 11 Prozent auf 250.000 Euro. Der durchschnittliche Kaufpreis einer Eigentumswohnung in Berlin lag 2016 bei ca. 250.000 Euro, das entspricht einer Steigerung von 11 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die massivsten Preisanstiege verzeichneten Objekte in Köpenick (+53,3 Prozent), Prenzlauer Berg (+33,7 Prozent) und Spandau (+24 Prozent). Die höchsten Kaufpreise pro m² wurden 2016 mit 30.000 Euro im Altbezirk Mitte erzielt, gefolgt von 15.798 Euro im Altbezirk Prenzlauer Berg, 14.844 Euro in Wilmersdorf und 13.509 Euro in Charlottenburg. "Kaufpreise in dieser Größenordnung sind allerdings die große Ausnahme", weiß Christian von Gottberg, Geschäftsführer von Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb. Das belegen auch die Daten des Gutachterausschusses, die den höchsten durchschnittlichen Kaufpreis pro m² (nach Eliminierung der 5-Prozent-Ausreißer) mit ca. 4.688 Euro für den Altbezirk Mitte ausweisen. Auf Platz zwei der höchsten durchschnittlichen Kaufpreise pro m² befindet sich Kreuzberg mit 3.905 Euro, gefolgt von Wilmersdorf (3.726 Euro) und Prenzlauer Berg (3.441 Euro).