Noratis baut Bestand und Umsatz aus

Die deutsche Noratis hat im 1. Halbjahr 2020 eine den Erwartungen entsprechende positive Geschäftsentwicklung verzeichnet. Gemäß dem geplanten Ausbau des Immobilienbestands hat der nach eigenen Angaben führende Bestandsentwickler von Wohnimmobilien in Deutschland im 1. Halbjahr insgesamt 753 Einheiten erworben, von denen bei 155 Einheiten bereits der Nutzen-Lastenwechsel stattgefunden hat. Veräußert wurden planmäßig 32 Wohnungen, allesamt im Rahmen bereits begonnener Privatisierungen. Damit hat sich der Immobilienbestand per Ende Juni 2020 auf 2.530 Einheiten erhöht, gegenüber 1.778 Einheiten ein Jahr zuvor. Unter Berücksichtigung der kaufvertraglich bereits gesicherten weiteren Objekte ist der Immobilienbestand zum Ende des Halbjahrs auf über 3.000 Einheiten im gesamten Bundesgebiet gestiegen. Dabei hat Noratis einerseits bestehende Standorte ausgebaut, allem voran das Rhein-Main Gebiet, die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und die Region Leipzig. Mit Zukäufen in Emden und der Oberpfalz in Bayern hat das Unternehmen überdies zwei neue Standorte erschlossen. Auch für den weiteren Jahresverlauf plant Noratis, den Immobilienbestand weiter auszubauen. Durch den deutlichen Ausbau des Immobilienportfolios sind die Mieteinahmen im 1. Halbjahr 2020 auf 8,0 Millionen Euro gestiegen nach 5,9 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Aufgrund der plangemäß geringen Verkäufe hat sich der Umsatz, der sich aus Verkaufserlösen und Mieteinnahmen zusammensetzt, wie erwartet verringert, ebenso die Ergebnisse. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern, EBIT, betrug 4,2 Millionen Euro nach 8,8 Millionen Euro im 1. Halbjahr 2019. Der Konzernüberschuss lag bei 1,6 Mio. Euro. Trotz der Corona-Pandemie konnten damit die gesetzten Ziele inbesondere für den Portfolioausbau und die Ergebnisse auf HGB-Basis für das erste Halbjar erreicht werden. Positive Wertentwicklungen der Immobilien werden gemäß HGB erst beim Verkauf der Objekte ergebniswirksam, Wertsteigerungen im Immobilienbestand sind deshalb in den Zahlen nicht enthalten.