Nuveen mit neuer Value-Add-Strategie

Nuveen Real Estate, einer der größten Vermögensverwalter der Welt, hat seine erste dedizierte diversifizierte paneuropäische Value-Add-Strategie aufgelegt und sich ein Startkapital in Höhe von ca. 180 Millionen Euro gesichert. Ein dänischer institutioneller Investor und die Muttergesellschaft von Nuveen, TIAA, haben jeweils ca. 50 Millionen Euro zugesagt. Weitere ca. 75 Millionen Euro stammen vom dänischen Pensionsfonds Sampension. Damit hat die Strategie bereits mehr als die Hälfte des im Jahr 2023 angestrebten Kapitals von 300 Millionen Euro eingeworben. Die Strategie ist sektorübergreifend angelegt und wird nach Gelegenheiten in ganz Europa und Großbritannien suchen, wobei sich die erste Pipeline auf urbane Logistik, Wohnungsbau und alternative Energien konzentriert. Die Strategie wurde entwickelt, um institutionellen Anlegern eine Lösung zu bieten, die auf der Suche nach potenziellen Renditen durch Fehlbewertungen und Neupositionierungen im Einklang mit globalen Megatrends sind. Diese strukturellen Trends, die durch Veränderungen in den Bereichen Demografie, Nachhaltigkeit und Technologie vorangetrieben werden, treffen auf eine Neubewertung der Kapitalkosten, die sich aus der höheren Inflation, den Zinssätzen und den Finanzierungskosten ergibt. Dies stellt eine Gelegenheit für den Einsatz des Kapitals im Rahmen der Strategie in den nächsten 12-18 Monaten dar. David Pearce, Fund Manager, Real Estate, Europe bei Nuveen, sagt: "Der europäische Immobilienmarkt passt sich an die großen Veränderungen im makroökonomischen Umfeld an, da die Anleger in einer Zeit steigender Zinsen und höherer Kosten in der gesamten Lieferkette nach Opportunitäten suchen. Wir haben daher die Möglichkeit erkannt, unseren Anlegern durch die Beschaffung von Vermögenswerten, die den Anforderungen einer sich wandelnden Welt gerecht werden, neue Bereiche mit potenziellem Wert zu erschließen. Angesichts der strukturellen Veränderungen, die in jedem Sektor der Branche stattfinden, sehen wir ein erhebliches Potenzial für die Anpassung des vorhandenen Bestands an die sich ändernden Anforderungen der Nutzer."