Nuveen und Value One: Joint-Venture

In vielen Städten Europas gibt es zwar viele Studenten, passende Wohnmöglichkeiten sind aber Mangelware. Die sich daraus ergebende Nachfrage lässt die Assetklasse für Investoren und Entwickler immer interessanter werden, weswegen auch immer mehr Geld darin investiert wird. Mit einem millionenschweren Joint-Venture zum Beispiel wollen Nuveen und Value One den Markt für studentisches Wohnen in Europa aufwirbeln. Rund 600 Millionen wollen die beiden in diese Assetklasse investieren. Als Ziel wurde definiert, hochwertige Studentenunterkünfte zu entwickeln. Zusätzlich werden im Einzelfall auch Investitionen in Bestandsobjekte und Immobilien zur Repositionierung in Betracht gezogen. Zum Start der Zusammenarbeit seien bereits ein Bestandsobjekt in Wien sowie zwei Entwicklungsprojekte in Lissabon und Porto ins Portfolio aufgenommen worden. In besagtem Joint-Venture werde Value One als Co-Investor und Developer auftreten, Nuveen werde die Rolle des Investmentberaters übernehmen. In diesem Zusammenhang werde die Value One-Tochter Milestone als Betreiber der Objekte nach Fertigstellung fungieren. Die Suche nach Standorten werde über die hausinterne und städtebasierende Research-Strategie von Nuveen abgewickelt. Gesucht werde dabei nach Lagen in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, die verkehrstechnisch gut angebunden sind und über eine gute lokale Infrastruktur verfügen. Für Timothy Horrocks, Head of Real Estate Continental Europe bei Nuveen, ist das Joint-Venture in Einklang mit der Investmentstrategie von Nuveen: „In Europa sehen wir die alternative Anlageklasse Studentisches Wohnen derzeit als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Durch die Schaffung eines qualitativ hochwertigen Angebots mit erfahrenen und bedarfsorientierten Betreibern können wir die Wohnbedürfnisse dieser jungen Menschen erfüllen und für unsere Anleger attraktive Renditen erzielen.“ Andreas Köttl, CEO der Value One, sieht im Markt für studentisches Wohnen erhebliches Potenzial: „Das neue Joint Venture stärkt nun auch die Marktposition der Value One. Wir wollen so rasch wie möglich über 5.000 Betten mit der Marke Milestone anbieten.“