ÖBB startet "Schillerhof"-Projekt

Die ÖBB sind, was vielen möglicherweise gar nicht so bewusst ist, nicht nur der größte heimische Mobilitätsdienstleister, sondern auch ein führender Immobilienplayer. Von den rund 3600 eigenen Immobilien werden nur 1000 für den Betrieb, wie Bahnhöfe, genutzt, 2600 sind klassische Gewerbe- und Wohnimmobilien, betonte heute, Donnerstag Vormittag, ÖBB-Infrastruktur Vorständin Silvia Angelo.

Die Geschäftsführerin der ÖBB-Immobilienmanagement GmbH,  Claudi Brey, ergänzt: "Es gibt kaum einen Marktteilnehmer in Österreich mit einem so großen und vielfältigen Portfolio. Wir entwickeln österreichweit Stadtteile, neben Wien beispielsweise auch in Amstetten oder Villach, aber genauso historisch wertvolle Immobilien, wie aktuell den "Schillerhof" im Zentrum Wiens."

Seit dem Strategiewechsel vom Abverkauf zum Selberentwickeln und zum langfristigen Behalten werden jährlich Mieterlöse von rund 110 Millionen Euro erzielt. Tendenz steigend. 

Aktuelles Leuchtturmprojekt ist die Umnutzung der ehemaligen ÖBB-Generaldirektion in der Elisabethstrasse. Das 130 Jahre alte Gebäude mit 22.000 m2 soll bis 2030 in eine Multi-tenent-Standort mit Büroeinheiten ab  250 m2 und Besprechungs- und Eventbereiche umgenutzt werden. 

Ein anderes aktuelles Leuchtturmprojekt ist die Weiterführung der bereits seit Jahren betriebenen Stadtteilentwicklung, wo die ÖBB-Immobilien die wahrscheinlich größte Expertise (und Erfolge) des Landes haben. Jüngste Aktivität ist das Projekt Florasdorf auf nicht mehr benötigten ÖBB-Flächen. Auf 27.000 m2 werden in unmittelbarer Nähe zur Bahnstation Jedlersdorf in Wien 1210 mehr als 500 Wohnungen in unterschiedlichen. Gebäudeformen finden Platz, samt großzügigen Grün- und Freiräumen.

Vom ehemaligen Bahnareal zum neuen Stadtteil wird auch das bereits bekannte Nordwestbahnhof-Areal, wo ein gemischt genutzter Stadtteil mit Wohnungen für rund 16.000 Menschen und Büros für 4700 Arbeitsplätzen derzeit entsteht.

Die esten 1150 Wohnugnen sollen bis Ende 2029  in der Vermarktung sein.