ÖGNI misst soziale Nachhaltigkeit

Wirtschaftliche und ökologische Nachhaltigkeit von Immobilien ist mittlerweile ein Must-Have für Entwickler und Investoren, doch ob die soziale Komponente in die Immobilie miteinfließt, das ist bis dato noch nicht oder nur unzureichend erhoben worden. Die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) hat im vergangenen Jahr mit einer Arbeitsgruppe mit Experten aus der Privatwirtschaft und der öffentlichen Hand sowie Vertreter der Stadtentwicklung (MA18) diesbezüglich Standards definiert, um soziale Nachhaltigkeit messbar zu machen. Die Bewertungskriterien wurden in drei Schwerpunkte kategorisiert: Einerseits bedürfen moderne Gebäude ein hohes Maß an Flexibilität, um sich zukünftigen Entwicklungen von Technologie oder geänderten Lebensumständen anzupassen. Anderseits ist nur ein betriebenes Gebäude lebendig und somit sozial nachhaltig. Gerade kleine Wohneinheiten erhalten die Menschen nur dann psychisch gesund, wenn das Angebot an großzügigen, betreute Gemeinschaftsflächen besteht. Gemeinschaftsräume sind aber nur dann sinnvoll, wenn sie professionell betrieben werden. Der dritte Schwerpunkt umfasst die ganzheitliche Quartiersbetrachtung. Moderne Entwicklungen bedingen einen ganzheitlichen Blick auf die Quartiere: Mobilität, Energieproduktion und -versorgung, Verbindung von Arbeit und Wohnen oder die Erfüllung von infrastrukturellen Anforderungen sind ohne die Einbeziehung von mehreren Gebäuden eines Quartiers weder zielführend noch wirtschaftlich. Beim Wohnbau gebe es, so die ÖGNI, aber noch Handlungsbedarf. Andreas Köttl, der Präsident des ÖGNI sagt: „Menschen verbringen bis zu 80 Prozent ihrer Lebenszeit in Immobilien. Wir achten bereits seit langem darauf, dass diese Immobilien ökologisch wertvoll sind und Menschen gesund erhalten. Diese Sichtweise wollen wir nun um die psychische Gesundheit erweitern und dazu beitragen, dass sich Menschen in den Gebäuden, in denen sie wohnen und arbeiten, wohl fühlen. Soziale Nachhaltigkeit besteht nicht nur aus Soft-Facts, wir wollen Soziale Nachhaltigkeit messbar und damit umsetzbar machen.“