ÖRAG pusht Büroflächenumsatz

Im vorigen Jahr sind mit rund 280.000 m² jede Menge neue Büroflächen auf den Markt gekommen, die auch entsprechend vom Markt absorbiert werden, während heuer die Neuflächenproduktion mit knapp 40.000 m² eher ins Stocken geraten ist. Die ÖRAG jedenfalls hat im ersten Quartal eine sehr starke Vermittlungsleistung zurücklegen können: Wie der Immobiliendienstleister vermeldet, konnte er in den ersten drei Monaten unter der Leitung von Elisa Stadlinger rund 15.000 m² Büroflächen vermitteln. Darunter einige Großvermietungen, wie etwa ein modernes Bürogebäude im zweiten Wiener Gemeindebezirk mit rund 5.000 m², aber auch ein Palais-Büro in Ringstraßenähe mit etwa 4.000 m². Stadlinger führt das vor allem auf die hohe Neuflächenproduktion im vergangenen Jahr zurück, durch die größere Mietinserenten Opportunitäten auf dem Markt finden, wie etwa in den neu entstandenen Büroclustern am Hauptbahnhof, dem Austria Campus oder in Erdberg. Zu den Neuflächen kommen noch einige Refurbishments im Bestand dazu, die durch Standortverlegungen von größeren Unternehmen oder Banken frei geworden waren. Ein perfektes Umfeld also: "Eine Bewegung am Büromarkt ist deutlich spürbar und Mietinteressenten erhalten attraktive Angebote", so Stadlinger. Allerdings sind besonders in der Wiener Innenstadt Büroflächen knapp geworden, erklärt Stadlinger: "Es freut uns besonders, dass wir in dieser Größenordnung eine Neunanmietung in Ringnähe abschließen konnten." Für heuer und 2020 erwartet die ÖRAG eine schmälere Pipeline, die sich auch durch eine Umnutzung leerstehender Büroimmobilien für Wohnzwecke bedingt.