Österreich weiter im Aufwind

Mit diesem Plus von über 52 Prozent im Jahr 2017 übertraf Österreichs Steigerung des Investmentvolumens alle anderen europäischen Gewerbeimmobilienmärkte. Laut Martin Sabelko, Geschäftsführer der Warburg HIH Invest Real Estate Austria, sprechen für Österreich zwei Schlüsselargumente: Die hohe hohe politische und wirtschaftliche Stabilität und das nachhaltige Wirtschaftswachstum. Nach einem bemerkenswerten Anstieg des österreichischen Bruttoinlandsprodukts um 3,1 Prozent im vergangenen Jahr ist mit einer weiter hohen Wachstumsrate von deutlich über 2 Prozent im Jahr 2018 zu rechnen. Ökonomen gehen zudem davon aus, dass die Arbeitslosenquote vor 2020 weiter sinken und unter 5 Prozent sinken wird. In diesem Umfeld sei eine lebhafte Nachfrage nach Mietflächen in der Regel mit einem vergleichsweise moderaten Angebot verbunden, schreibt der Immobilienprofi in einer Markteinschätzung. Kaum neue Gebäude seien spekulativ entwickelt worden, und in den vergangenen Jahren habe sich praktisch kein Überangebot gebildet. Insofern würden sich Investoren, die sich auf dem österreichischen Gewerbeimmobilienmarkt engagieren, auf einem hohen Werthaltigkeitsniveau bei attraktiven Wachstumsaussichten wiederfinden. Zudem kommt dem Umfeld auch das anhaltend niedrige Zinsniveau zugute. Es sei daher zu vermuten, dass die Begeisterung, die in- und ausländische Investoren für österreichische Gewerbeimmobilien gezeigt haben, auch nach den Rekordvolumeninvestitionen 2017 hoch bleiben dürfte, so die Einschätzung von Sabelko.