Österreich zu teuer?

Erst im Februar ist die französische Vermögensverwaltungsgesellschaft Corum in den österreichischen Markt eingestiegen und bietet dort über einen eigenen Standort in Wien einen Spezial-AIF an, der in Gewerbeimmobilien in der Eurozone investiert (immoflash berichtete). Immobilieninvestments in Österreich seien aber vorläufig keine Option. Denn mit dem Spezial-AIF bietet die Corum Renditen von über sieben Prozent an - und das sei mit Immobilien in Österreich nicht machbar, sagt Corum-CEO Frédéric Puzin im Rahmen eines Hintergrundgesprächs mit dem immoflash: „Österreich ist sehr wohlhabend, sehr modern und sehr professionell. Allerdings sind die Immobilien zu teuer, mit den niedrigen Renditen können wir unsere Kriterien, nämlich Renditen mit sieben Prozent aufwärts nicht erfüllen.“ Es gebe hier „zu viel Geld und zu viele Investoren. Das hat die Renditen gedrückt“, sagt Puzin. Hingegen hat man den Investmentfokus auf andere Länder in der Eurozone, vor allem jene, die erst seit kürzerer Zeit in der Europäischen Union sind, etwa Slowenien oder auch Finnland, wo die Corum im Vorjahr eine Büroimmobilie von der Union Investment erworben hatte. Investiert werde in die Assetklassen Office, Retail, Hotel und Logistik; Wohnimmobilien seien nicht von Interesse, so Puzin. Die investierten Immobilien müssten neben den Renditekriterien durchschnittliche Mietvertragszeiten von mindestens acht bis neun Jahre aufweisen. Auch das sei in Österreich schwierig, „die Mietvertragszeiten sind kürzer als in anderen Ländern.“ Den Fonds Corum Origin gibt es bereits seit 2012 und umfasst 113 Objekte in 12 Ländern, Die Vermietungsquote liege bei 99,7 Prozent. Das Fondsvolumen beträgt 1,5 Milliarden Euro.