Österreichische Hotels im Visier

Wenn es schon kaum mehr Core-Büroimmobilien am Österreichischen Markt gibt, weil die fast alle ausverkauft sind, müssen sich internationale Investoren auf andere Assetklassen konzentrieren. Hotels zum Beispiel. Und beim österreichischen Hotelimmobilienmarkt ist im Vorjahr eine starke Bewegung verzeichnet worden, wenngleich 2016 die Transaktionsvolumina deutlich höher waren als im Vorjahr - was auch als Zeichen einer Produktknappheit gewertet werden kann. Laut aktuellen Zahlen von CBRE habe das Investmentvolumen im Vorjahr 373 Millionen Euro erreicht. Das sei zwar ein Rückgang von 48 Prozent gegenüber dem Vorjahr, dennoch das zweitbeste Ergebnis der Aufzeichnungen von CBRE. Die größten Transaktionen im Vorjahr markierten die Verkäufe des Hotel Melia im DC Tower, des Motel One am Westbahnhof sowie die beiden im Sommer des Vorjahres fertiggestellten Accor Hotels Ibis und Novotel Wien Hauptbahnhof. 78 Prozent der Transaktionen entfiel auf Einzelinvestments, der Rest auf Portfolios. Und es sind immer noch die deutschen Investoren, die den österreichischen Hotelimmobilienmarkt dominieren: Diese stellten 43 Prozent des Transaktionsvolumens, 29 Prozent kamen aus Österreich, 29 Prozent aus dem restlichen Ausland. Das heurige Jahr startete dafür eher verhalten, lediglich ein Wiener Innenstadthotel wurde gedreht. Allerdings: Das Interesse ist nach wie vor hoch, gesucht werden, so Georg Fichtinger, Head of Investment Properties, CBRE Österreich, besonders Hotels in verkehrsgünstigen Lagen in Wien, wie etwa am Hauptbahnhof.