Mega-Deal: Orbi Tower wurde verkauft

Weil der Büromarkt in den vergangenen Jahren aufgrund der geringen Neuflächenproduktion in Wien doch etwas geschwächelt hat, sind neue Objekte heiß begehrt. Eines davon ist der ORBI Tower in Wien-Erdberg, der jetzt noch vor der Fertigstellung gedreht wurde. Wie EHL Immobilien, die mit dem Verkauf des Büroobjekts betraut wurde, berichtet, wurde der Kaufvertrag über den Ankauf des 102 Meter hohen Turms vonseiten des Käufers Bank Austria Real Invest abgeschlossen. Verkäufer ist die IWS TownTown AG, ein Public-Private-Partnership der Swiss Town Consult AG und der Wiener Stadtwerke. Abgewickelt wurde der Verkauf über einen Share Deal, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Brancheninsider gehen aber von einem hohen zweistelligen bis niedrigen dreistelligen Millionenbetrag aus. Der endgültige Kaufpreis wird aber schlagend, sobald das Objekt vollvermietet ist. Der Geschäftsführer der Bank Austria Real Invest, Peter Czapek, sagte gegenüber dem immoflash, dass es sich um den ORBI Tower um ein „interessantes und spannendes Gebäude handle“, das eine perfekte Lage in die City und zum Flughafen mit entsprechender öffentlicher Verkehrsanbindung aufweist: „Es ist ein modernes attraktives Gebäude mit hoher Zertifizierung und bonitätsstarken Mietern.“ Der Orbi Tower war bereits länger auf dem Radar der Bank Austria Real Invest, die in Erdberg bereits das Büroobjekte „Marximum“ gekauft hatte und am Rennweg den Büro- und Geschäftskomplex "Qbik". Der ORBI Tower, der zur Zeit in Entwicklung ist, umfasst über 23.700 m² Nutzfläche auf 28 Stockwerken und wird Mitte dieses Jahres fertiggestellt. Bereits jetzt ist etwa die Hälfte der Flächen vermietet, Mieter wurden aber keine bekanntgegeben. Es sollen sich aber um Mieter mit langfristigen Mietverträgen handeln. Mit der Fertigstellung des ORBI Towers ist die Entwicklung des Bürostandortes TownTown abgeschlossen. In den vergangenen Jahren entstand hier von der IWS TownTown AG ein moderner Bürocluster, in dem sich Unternehmen wie Generali, Deniz Bank, Wien Energie sowie mehrere Magistratsabteilungen der Stadt Wien angesiedelt haben. Mit dem Deal wurde der Wert des Bank Austria-Fonds-Immobilienportfolios auf rund 3,3 Milliarden Euro erweitert.