Ostdeutschland nimmt Fahrt auf

Berlin ist bei Zinshaus-Investoren nachgefragt wie nie zuvor, die attraktivsten Investmentchancen finden sich aber im Umfeld der Hauptstadt. Steigende Zuzugszahlen, anziehende Beschäftigung am Arbeitsmarkt und die kontinuierlich wachsende Kaufkraft sind die Eckpfeiler für positive Zukunftsprognosen. Die Kosten für Wohn- und Geschäftshäuser ziehen an. Dennoch lassen sich aufgrund parallel steigender Mieten in den ostdeutschen Groß- und Mittelstädten noch vergleichsweise hohe Renditen erzielen. Leipzig verzeichnet in der Region Ost mit 33 Prozent das stärkste Wachstum der Angebotspreise für Anlageimmobilien. Mit durchschnittlich 1.415 Euro/m² liegt die Metropole im Vergleich zu anderen B-Standorten noch auf einem niedrigen Niveau. In den zurückliegenden vier Jahren ist die Bevölkerung um fast 10 Prozent gewachsen. Auch die durchschnittliche Angebotsmiete von derzeit 6,34 Euro/m² zieht nach und ist im Vergleich zum Vorjahr bereits um 6 Prozent gestiegen. Dresden verfügt seit geraumer Zeit über ein relativ hohes Mietniveau, wobei das Preisniveau dennoch günstig ist. Mit einem Zuwachs der Bevölkerung um fünf Prozent seit dem Jahr 2012 und einem Anstieg der Kaufkraft von über neun Prozent sind die Renditeaussichten weiterhin positiv. Potsdam und Brandenburg an der Havel sind ebenfalls Geheimtipps. Als Landeshauptstadt mit Nähe zu Berlin weist Potsdam in der Region Ost die höchsten durchschnittlichen Angebotspreise sowie den zweithöchsten Anstieg des Transaktionsvolumens auf. Das dortige Preisniveau wird durch das ebenfalls hohe Mietniveau relativiert. Die dynamische Nachfrage in Leipzig macht sich auch im erhöhten Interesse in Halle bemerkbar, woraus das steigende Preisniveau resultiert. Chancenorientierte Anleger finden dort interessante Preise für Zinshäuser bei leicht steigenden Mieten.