Osteuropa wird immer stärker

Die Investmentvolumina in den CEE-Staaten im ersten Halbjahr deuten auf ein Rekordjahr hin. Mittlerweile nähern sich die Renditen westlichen Standards an. Während in Westeuropa die Objekte knapp werden und sich Investoren, die sich in dem Bereich mittlerweile auf B, manchmal auch auf C-Standorte konzentrieren, kommt in die CEE-Staaten ein ziemlicher Drive hinein. Und zwar ungeachtet der derzeitigen politischen Entwicklungen, etwa in Ungarn und in Polen, weswegen gegen beide Staaten mittlerweile ein EU-Vertragsverletzungsverfahren läuft. Doch internationale (und auch österreichische) Investoren scheinen davon nicht wirklich beeindruckt. Im Gegenteil: Alle Länder zusammengefasst, dürften die Investmentvolumina heuer jene vom Rekordjahr 2017 übersteigen. Die CA Immo zum Beispiel hat soeben in Prag eine Core-Büroimmobilie für 68 Millionen Euro von Skanska erworben - die zweite Transaktion innerhalb dieses Jahres im mittel- und osteuropäischen Raum. Aber: Die Aufteilung zwischen den Ländern hat sich verschoben: Laut CBRE belief sich das Investmentvolumen im ersten Halbjahr auf etwa 5,13 Milliarden Euro, wobei der Löwenanteil - 80 Prozent - auf Polen entfiel. Tschechien, bei Investoren sehr beliebt (siehe Deal in Prag von der CA Immo), allerdings ist das Volumen aufgrund eines starken Mangels an passenden Investmentprodukten um 1,4 Milliarden Euro deutlich gesunken. Nur 830 Millionen Euro wurden in Tschechien investiert. Laut Andreas Ridder, Geschäftsführer CBRE Österreich und CEE gäbe es zudem in Rumänien jede Menge Potenzial, wenngleich auch hier die Volumina um 37 Prozent gesunken seien.