Panattoni: Großprojekt bei Düsseldorf

Der Projektentwickler Panattoni hat mit dem Bau seines bislang größten City Dock begonnen. Auf einem rund 77.750 Quadratmeter großen Areal in Neuss – direkt vor den Toren von Düsseldorf – entsteht ein neuer Gewerbepark mit Fokus auf urbane Produktions- und Logistiknutzungen. Das Grundstück wurde zuvor vom US-Konzern 3M genutzt.

Geplant sind rund 32.600 Quadratmeter Hallen- und Flexflächen sowie etwa 6.900 Quadratmeter Büroflächen. Insgesamt entstehen 22 Einheiten mit modularer Struktur, die zwischen 1.200 und 2.300 Quadratmetern flexibel teilbar sind. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen.

Das Konzept richtet sich insbesondere an Light-Industrial-Nutzer, kleine und mittlere Unternehmen sowie Start-ups. Durch die stadnahe Lage profitieren künftige Mieter von kurzen Wegen zu Kunden und Arbeitskräften. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 sowie an den Neusser Hafen.

Ein Teil der Fläche wird parallel durch die Stadt neu gestaltet: Im Zuge der Landesgartenschau 2026 entsteht eine Grün- und Wegeverbindung. Das Projekt wurde im Vorfeld eng mit der Stadt abgestimmt und in ein entsprechendes Bebauungskonzept integriert.

„Das City Dock Neuss ist ein wichtiger Baustein für die weitere wirtschaftliche Entwicklung unserer Stadt“, sagt Reiner Breuer, Bürgermeister von Neuss.
Nach Angaben des Entwicklers soll der Gewerbepark nach den Kriterien der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zertifiziert werden, angestrebt wird der Gold-Standard. Die Vermarktung übernimmt Colliers.

Mit dem Projekt setzt Panattoni auf die Revitalisierung ehemaliger Industrieflächen und den Trend zur Rückverlagerung von Gewerbenutzungen in stadnahe Lagen.