Pandemie bringt starkes Preiswachstum

Europa kehrt nach mehreren Lockdowns langsam wieder in die Normalität zurück. Die Covid-Pandemie wird den Immobilienmarkt allerdings noch weiter beeinflussen - vor allem hinsichtlich der Preise. Diese werden nämlich weiter steigen, erwartet Re/Max Europe im europäischen Wohnungsmarktbericht. Demnach dürften die Preise in vielen europäischen Regionen im mittleren bis oberen einstelligen Prozentbereich zulegen. Re/Max Europe führt das vor allem auf Erstkäufer und „Verbesserungskäufer“ zurück, die die Marktaktivität bei gleichzeitig niedrigem Angebot weiter vorantreiben. Vor allem Wohnungen in städtischen Zentren und Einfamilienhäuser in städtischen und ländlichen Gebieten seien stark nachgefragt gewesen. Das hänge auch mit der durch Covid-19 angestoßenen Lebensstilveränderungen zusammen, so Michael Polzler, CEO von Re/Max Europe: „Diese Kaufinteressenten suchen geräumigere Wohnmöglichkeiten, möchten näher an Grünflächen sein und suchen auch nach größeren Immobilien in ländlichen Gebieten. Wir gehen davon aus, dass sich dieser Lifestyle-Trend noch länger fortsetzt.“ Es gibt aber regionale Unterschiede, die sich auf das Angebot ausgewirkt hatten: Während Eigentümer besonders in Frankreich, Deutschland, Griechenland, Irland, Italien, Polen, Rumänien, der Slowakei und der Schweiz aufgrund der gesundheitlichen und wirtschaftlichen Einschränkungen aufgrund von Covid-19 den Zeitpunkt des Immobilienverkaufs hinauszögerten, blieben die Marktaktivitäten in anderen Ländern wie Österreich, Island, Tschechien, Belgien und den Niederlanden annähernd stabil. Für gut ein Drittel der Europäer (35 Prozent) hat die Covid-19-Pandemie das Interesse am Kauf oder Verkauf zwar erhöht, mancher Eigentümer zögerte jedoch in der Hoffnung auf einen besseren Zeitpunkt, nämlich eine Post-Covid-19-Situation, seine Immobilie zum Verkauf anzubieten, so eine Maru/Blue-Umfrage im Auftrag von Re/Max Europe. Laut der Umfrage haben 37 Prozent der Europäer seit März 2020 überlegt, in eine ländlichere Gemeinde zu ziehen. Dieser Trend ist vor allem in Ländern wie Österreich, Italien und Finnland zu beobachten. Ungeachtet dessen ist das Vertrauen in den europäischen Immobilienmarkt groß. 59 Prozent der Befragten zeigten sich von der Stärke des Markts im Ganzen überzeugt.