Parkplatznot lässt Mieten steigen

Private Parkflächen entwickeln sich zunehmend zu einem kostenintensiven Extra. Laut einer aktuellen Preisanalyse von ImmoScout24 zeigt beispielhaft auch für Österreich 118 deutsche Städte kletterten die Angebotspreise für Stellplätze im Zeitraum von 2020 bis 2025 bundesweit um durchschnittlich 28 Prozent. Der mittlere Quadratmeter- beziehungsweise Monatspreis in den Metropolen und kreisfreien Städten beläuft sich mittlerweile auf 82,53 Euro.

Knapper öffentlicher Parkraum treibe den Wert der privaten Alternativen spürbar an. Für viele Wohnungssuchende habe sich der Stellplatz zu einem entscheidenden Kriterium entwickelt, das auch die Attraktivität der gesamten Immobilie stütze, ordnet Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24, die Marktlage ein.

An der Spitze des Mietpreisrankings steht Frankfurt am Main mit durchschnittlich 123,90 Euro im Monat, gefolgt von Hamburg mit 110,50 Euro und Düsseldorf mit 105,35 Euro. Auch München überschreitet mit 96,79 Euro knapp die Hunderter-Marke. Den günstigsten Stellplatzmarkt unter den acht deutschen Großmetropolen bildet Leipzig mit 73,69 Euro im Monat, während Zwickau im bundesweiten Gesamtfeld mit durchschnittlich 30,93 Euro das Schlusslicht markiert.

Überraschungen zeigen sich bei den prozentualen Zuwächsen: Vor allem kleinere und mittlere Städte verzeichnen massive Preissprünge. Den stärksten Anstieg verbucht Delmenhorst mit einem Plus von 148 Prozent auf 94,72 Euro. Ähnlich dynamisch präsentieren sich Wilhelmshaven mit einem Zuwachs von 107 Prozent auf 73,02 Euro sowie Frankenthal in der Pfalz mit 97 Prozent Steigerung auf 93,34 Euro.

Eine entgegengesetzte Entwicklung ist in Berlin zu beobachten: Mit einem minimalen Preisanstieg von einem Prozent verharren die Stellplatzmieten dort auf hohem Niveau nahezu konstant bei durchschnittlich 95,66 Euro im Monat.