Patrizia erwirbt Bürogebäude in Dublin

Die Patrizia Immobilien AG hat über ihre für Großbritannien und Irland zuständige Tochtergesellschaft in einer Off-Market-Transaktion ein Bürogebäude in zentraler Innenstadtlage für 145 Millionen Euro in Dublin übernommen. Der Ankauf des Gebäudes mit dem Namen „The Oval“ erfolgt für einen institutionellen Kunden. „Das vollvermietete Gebäude im Herzen von Ballsbridge verfügt über einen sehr guten Mix an bonitätsstarken Mietern“, sagt James Muir, Managing Director bei Patrizia UK & Ireland. „Aufgrund der starken Nachfrage und dem Mangel an Flächen rechnen wir hier für die Zukunft mit steigenden Mietniveaus“. Bestärkt werde diese Erwartung durch die Tatsache, dass vielversprechende gewerbliche Projektentwicklungen in der Nachbarschaft die Gegend in den kommenden Jahren deutlich aufwerten würden. Das Gebäude aus dem Jahr 2007 liegt im Zentrum von Ballsbridge, einem der nachgefragtesten Geschäftsbezirke der irischen Hauptstadt, in dem viele Unternehmen, vor allem aus der Finanz- und der IT-Branche, beheimatet sind. Es verfügt über rund 17.600 m² vermietbare Fläche, wovon der weit überwiegende Anteil auf hochwertige Büroflächen entfällt. Das Gebäude ist vollständig an 15 Parteien vermietet, darunter u.a. die staatliche Energienetzagentur Eirgrid und der internationale Rückversicherungskonzern Partner Re sowie namhafte Softwareunternehmen. Weiter Mieter sind ein Fitnessstudio, ein Starbucks sowie ein Lebensmitteleinzelhändler. Zum Gebäude gehört auch eine Tiefgarage im Untergeschoss.