Gute Stimmung für Immobiliensektor

LaSalle Investment Management schätzt die Lage für den Immobilienmarkt in Kontinentaleuropa in seinem strategischen Halbjahres-Investment-Bericht als weiterhin optimistisch ein. Für Deutschlands Immobiliensektor spricht neben positiven wirtschaftlichen Fundamentaldaten auch, dass die Einschätzung, dass die Bevölkerung nach etwa 2025 allmählich abnehmen würde, mittlerweile korrigiert worden ist. Für die exportorientierte Wirtschaft Deutschlands hat sich der starke Euro zudem als nur moderate Wachstumsbremse erwiesen. Eine Unbekannte für die europäische Immobilienbranche ist aber die Entwicklung der Brexit-Verhandlungen. Derzeit profitiert allerdings der Londoner Immobilienmarkt von der Brexit-indizierten Währungsentwicklung. Office-Renditen scheinen in London derzeit vergleichsweise attraktiv. Auch Frankreich kann laut dem Bericht langfristig ein interessantes Anlageziel sein. Etwas anders die Situation in den USA: Dort läuft aktuell der Wachstumsmotor auf hohen Touren, bei der mittelfristigen Perspektive aber sollte sich eine abwartende Herangehensweise auszahlen. Für die Eurozone 2018 rechnet LaSalle weiter mit einem Wachstum des Bruttoinlandsprodukts um 2,2 Prozent. In diesem wirtschaftlichen Klima würden auch die Fundamentaldaten der Immobilienbranche gedeihen. Im Bereich Office und Industrie werden etwa geringere Leerstandsraten und Mietsteigerungen erwartet. Die Büromieten in Top-Lagen stiegen schon jetzt im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 5,2 Prozent. Deutsche Standorte wie München, Hamburg und Frankfurt sowie, auf niedrigerem Level, Köln und Düsseldorf dürften weiterhin anziehen. Berlin und Stuttgart verzeichnen dabei den höchsten Mietzuwachs. Für die nächsten 18 bis 24 Monate dürfte die Tendenz weiter aufwärts gehen, bevor eine Gegenbewegung einsetzt, heißt es im Bericht weiter. Für die Zukunft sind Zuwächse eher in Frankreich, Italien und Spanien zu erwarten.