Preisaufstieg in Deutschland hält an

Der Immobilienboom in Deutschland ist ungebrochen, was österreichischen Entwicklern, die schon in Deutschland stark engagiert sind, durchaus gute Erlöse bescheren können, wenn sie verkaufen sollten: Nach dem ohnehin schon rekordverdächtigen Jahr 2016 dürfte sich für heuer ein weiteres abzeichnen - zumindest, was die derzeitigen Immobilienpreise anbelangt. Laut des vdb-Immobilienpreisindex des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken sind die Preise im ersten Quartal gesamt um sechs Prozent gestiegen. Heruntergebrochen auf die Assetklassen sind Wohnimmobilien um 5,7 Prozent gestiegen, Gewerbeimmobilien um gar 6,7 Prozent, wobei ein wesentlicher Treiber insbesondere das Bürosegment darstellt. Der Kapitalwertindex für Büroimmobilien verzeichnete im Betrachtungszeitraum ein Plus von 8,4 Prozent. Ursachen für diesen starken Anstieg waren laut vdb-Immobilienpreisindex sowohl auf dem Nutzer- als auch Investmentmarkt zu suchen. Als Grund für die dynamische Preisentwicklung nennt Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des Verbands deutscher Pfandbriefmarken in einer entsprechenden Mitteilung, dass besonders in Metropolregionen und attraktiven Universitätsstädten die Nachfrage mit dem Bestandsmarkt nicht mehr mithalten könne. Zwar gebe es verstärkt wieder Genehmigungen und Bauüberhänge, die auf eine steigende Neuflächenproduktion hindeuten, allerdings käme das dem aktuellen Markt aufgrund der Produktionszeiten und hoher Kapazitätsauslastungen nur verzögert zu gute. Daher werde eine Preisdämpfung sich erst sukzessive entfalten können.