Preise in Salzburg deutlich gefallen

Nach jahrelangen Höchstpreisen sind die Kosten für Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Salzburg deutlich gesunken. Im Vergleich zu den Spitzenwerten vor drei Jahren gingen die Preise bis zu 27 Prozent zurück. Das zeigt eine Analyse von Team Rauscher. Wohnungen sind demnach oft zehntausende Euro billiger, Häuser wieder unter der Millionenmarke und Grundstücke kosten im Schnitt 20 Prozent weniger. Einzige Ausnahme bilden exklusive Luxusimmobilien in Premiumlagen, die traditionell krisensicher sind.
Elisabeth Rauscher vom gleichnamigen und größten Immobilienbüro in Salzburg veranschaulicht die aktuelle Situation mit einem Beispiel: „Eine einfache, ältere 70 Quadratmeter große Wohnung in der Stadt Salzburg kostete vor drei Jahren noch 320.000 Euro. Heute sind derartige Wohnungen bereits ab 245.000 Euro aufwärts zu haben – das bedeutet eine Ersparnis von 75.000 Euro.“
Auch Häuser in der Stadt Salzburg sind, verglichen mit der Hochphase, um etwa ein Viertel günstiger und bereits unter einer Million zu haben. Zu den größten Verlierern gehören Stadtgrundstücke. 600 m² Bauland sind in manchen Stadtteilen wieder unter 500.000 Euro zu haben. Die Krise im Neubau verschärfte hier den Preisverfall, da Bauträger zu tun haben, ihre Projekte zu verkaufen. Das gibt Käufer:innen Verhandlungsspielraum, denn der Verkaufsdruck im Neubau steigt. Auf die Frage nach Gewinner:innen in der aktuellen Situation meint Elisabeth Rauscher: „Die Käufer:innen. Viel Auswahl, vernünftige Preise und eine verbesserte Finanzierungssituation.“