Preise steigen nicht in München & Berlin

Aktuelle eXp-Zahlen zeigen stabile Haus- und Wohnungspreise in Deutschlands Großstädten – mit wenigen Ausnahmen.
Während die Immobilienpreise in fast allen deutschen Metropolen weiter steigen, verzeichnen ausgerechnet zwei der wichtigsten Städte leichte Rückgänge: München bei Häusern, Berlin bei Wohnungen. Das geht aus einer aktuellen Marktanalyse von eXp Germany hervor, die vierteljährliche und jährliche Preisbewegungen in deutschen Großstädten ausgewertet hat.
Besonders stark entwickelten sich Häuser in Düsseldorf (+6,9 % auf 3.288 €/m²), Stuttgart (+6,5 % auf 4.167 €/m²) und Frankfurt (+6,2 % auf 3.621 €/m²).
Den einzigen Rückgang im Haussegment verzeichnete München: Dort sanken die Preise um -1,7 % im Jahresvergleich auf 5.990 €/m² – ein möglicher Hinweis auf eine leichte Korrektur nach jahrelangen Höchstständen.
Im Wohnungssegment zeigten Dortmund (+11,4 %) und Dresden (+11,1 %) die stärksten Jahreszuwächse. In München legten Wohnungen um 7,7 % zu (7.441 €/m²), in Hamburg und Düsseldorf um jeweils 8,1 %. Lediglich in Berlin gingen die Wohnungspreise im Jahresvergleich um -1,2 % zurück, liegen aber mit 5.059 €/m² weiterhin auf hohem Niveau.
Lars Pfeiffer, Geschäftsführer von eXp Germany, betont: „Die Rückgänge in München und Berlin sind marginal. Insgesamt zeigt der deutsche Wohnimmobilienmarkt eine bemerkenswerte Widerstandskraft – getragen von stabiler Nachfrage und einem disziplinierten Finanzierungsumfeld.“