Preise und Nachfrage stiegen 2025

Die Angebotspreise für Wohnimmobilien in Österreich zog heuer wieder detulich an. Gleichzeitig nahm auch das Kaufinteresse spürbar zu. Das zeigt die aktuelle Datenanalyse von ImmoScout24, für die knapp 180.000 Immobilienangebote aus den ersten sechs Monaten 2024 und 2025 ausgewertet wurden.

Eigentumswohnungen kosteten demnach im Durchschnitt 5.951 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 4 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Der Gesamtpreis für eine 70-Quadratmeter-Wohnung liegt damit bei rund 416.600 Euro. Auch Einfamilienhäuser wurden teurer: Der Quadratmeterpreis stieg um 6  Prozent auf 4.041  Euro, ein 130-Quadratmeter-Haus kostet damit durchschnittlich rund 525.400  Euro. Die Nachfrage hat im ersten Halbjahr bei Wohnungen um 22 Prozent und bei Häusern um 8 Prozent zugelegt. Besonders rege zeigt sich das Kaufinteresse bei Wohnungen in der Steiermark, Tirol und Wien. Der Wunsch nach Häusern stieg speziell in Wien und Vorarlberg.

„Das Interesse am Immobilienkauf nimmt weiter zu, die Zahl der Anfragen von Suchenden wächst nun schon das zweite Jahr in Folge. Und jetzt steigen auch die Angebotspreise. Gleichzeitig sind die regionalen Preisunterschiede enorm. Während ein Haus in Wien im Schnitt fast 850.000 Euro kostet, liegt der Preis im Burgenland bei rund 317.000 Euro. Wer kaufen will, sollte regionale Entwicklungen genau im Blick behalten, denn Eigentum bleibt in manchen Regionen leistbarer“, erläutert Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24.