Preise für Einfamilienhäuser legten zu

Im vergangenen Jahr sind die durchschnittlichen Preise für Einfamilienhäuser in Österreich um 7 Prozent auf 241.684 Euro gestiegen. Im Fünfjahresvergleich betrug die Steigerung laut Re/Max-ImmoSpiegel 31 Prozent. „Diese Preissteigerung bei Einfamilienhäusern war seit Beginn der Re/Max-ImmoSpiegel-Analysen 2009 die zweithöchste, nur von 2016 auf 2017 war sie höher und lag damals bei +8,4 Prozent“, erklärt Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re /Max-Austria. Eine interessante Entwicklung ist auch, dass immer mehr Einfamilienhäuser, besonders in Wien, abgerissen werden und auf den Flächen Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Darüber würden sich laut Re/Max auch Kleingartenhäuser und Sommerhäuser darunter finden, bei denen eher der Grundstückspreis und weniger der Gebäudewert im Vordergrund steht. Einen Rekord gab es was die Anzahl der Transaktionen betrifft. 12.689 Eigentümerwechsel wurden registriert, 1.737 mehr als 2017 (+15,9 Prozent). Für die 2018 verbücherten Einfamilienhäuser legten die neuen Eigentümer 3,63 Milliarden Euro auf den Tisch, um +24,3 Prozent mehr als 2017 und sogar um +75,6 Prozent mehr als noch vor fünf Jahren. „Dieses Marktwachstum bei den Einfamilienhausverkäufen war in dem Umfang vor einem Jahr noch nicht zu erwarten, aber ja, natürlich freut uns das sehr. Genauso freut es uns auch, dass die Re /Max-Experten jeden 10. Einfamilienhauskauf in Österreich begleiten durften. Für diesen enormen Vertrauensbeweis der Verkäufer und Käufer sind wir enorm dankbar“, so Reikersdorfer. Die Grundlagen für die Immobilien-Marktdaten liefert das Grundbuch mit seinen öffentlich zugänglichen Kaufverträgen, die von IMMOunited in der Kaufvertrags-Sammlung vollständig erfasst und von Re/Max Austria ausgewertet und analysiert werden.