Preise für Neubau in Salzburg stagnieren

Die Kaufpreise für Neubauwohnungen in der Stadt Salzburg blieben im vergangenen Jahr verglichen mit dem Jahr 2015 auf dem gleichen Niveau. Laut dem Salzburger Immobilien Index 2017, den Hölzl & Hubner Immobilien kürzlich veröffentlicht hat, erreichten Neubauwohnungen im Stadtgebiet Salzburg im Durchschnitt einen Kaufpreis von 4.740 Euro pro m² (2015: 4.742 Euro/m²). Die Preise für Bestandswohnungen stiegen hingegen um 8,5 Prozent auf 2.926 Euro Euro/m². Bei Bauland-Grundstücke in der Stadt Salzburg sind hingegen Preissteigerungen in allen Lagen zu bobachten, dabei fiel diese in günstigeren Lagen besonders hoch aus. Im Niedrigpreissegment zeigt sich eine Steigerung des durchschnittlichen Kaufpreises von 32 Prozent im Vergleich zum Jahr 2015 (von 303 Euro/m² auf 402 Euro/m²). Im Hochpreissegment ergibt die Analyse eine Preiserhöhung von 18 Prozent auf 1.142 Euro/m². Beim Gesamtumsatzvolumen wurde in der Stadt Salzburg mit Einbeziehung der Umlandgemeinden erstmals mit mit einer Steigerung von 27,1 Prozent auf netto 1,21 Milliarden Euro die Milliardengrenze durchbrochen (2015: 952 Millionen Euro). Die größte Steigerung verzeichneten dabei Gewerbeimmobilien, bei denen der Netto-Umsatz um ganze 173,4 Prozent auf 350 Millionen angestiegen ist. Die Mieten für Büros mit sehr gutem Nutzwert stiegen in der Stadt Salzburg auf 12,20 Euro/m² (2015 :12,10 Euro/m²). Für ein Geschäftslokal bis 60 m² Grüße in 1A-Lage muss in der Stadt Salzburg aktuell mit einer Miete von 100 bis 130 Euro/m² gerechnete werden.