Preise für Wohnimmobilien steigen wieder

Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) hatte in seinem Frühjahrsgutachten ein Ende der steigenden Preise für Wohnimmobilien in Deutschland prognostiziert. Von „Preisübertreibungen zwischen 36 und 75 Prozent in den Top-7-Städten“ war gar die Rede. Dagegen gab es von vielen Marktkennern Widerspruch. Dieser wird jetzt vom aktuellen Eurospace Hauspreis-Index weiter genährt. Denn die leichten Preisrückgänge in Deutschland bei Wohnimmobilien im Januar waren nur von kurzer Dauer. Für den Februar zeigt der Index in zwei von drei Segmenten bereits wieder Preisanstiege. Auch der Gesamtindex steigt leicht. Lediglich neue Ein- und Zweifamilienhäuser werden durchschnittlich noch etwas günstiger. „Beispielsweise für Berlin pauschal von einer Preisübertreibung von 50 Prozent zu sprechen, halte ich für Unsinn“, meint auch Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Eurospace AG. „Natürlich gibt es in 1A-Lagen einzelne Objekte zu völlig überzogenen Preisen. Aber wer glaubt, dass in Berlin bei einer Leerstandsquote von nur knapp über einem Prozent die Preise bald nachhaltig sinken werden, hat das Prinzip von Angebot und Nachfrage nicht verstanden.“ Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser zogen laut der aktuellen Auswertung im Februar 2017 im Vergleich zum Vormonat leicht um 0,25 Prozent an, Preise für Neubauhäuser gingen um 0,19 Prozent zurück. Eigentumswohnungen legten mit einem Preisanstieg um 1,26 Prozent am deutlichsten zu. Daraus ergab sich für den Gesamtindex ein Plus von 0,43 Prozent.