Preissprung in deutschen Mittelstädten

Nicht nur in den deutschen Metropolen sind die Wohnimmobilienpreise deutlich gestiegen. Auch in den Mittelstädten kannten die Preise in den vergangenen Jahren nur die Richtung nach oben. Die Angebotspreise in den Städte mit einer Einwohnerzahl zwischen 50.000 und 100.000 stiegen laut eine Untersuchung von immowelt.de in den vergangenen Jahren bis um 79 Prozent. Demnach gab es den größten Anstieg in Rosenheim: Kosteten Kaufimmobilien 2012 noch 2.150 Euro pro Quadratmeter im Median, sind es heute bereits 3.840 Euro. Neben zahlreichen Neubauquartieren seien besonders historische Gebäude im Zentrum, die kernsaniert wurden, verantwortlich für den Preissprung, heißt es in einer Aussendung von immowelt.de. Hinzu komme, dass Rosenheim in Pendeldistanz zu München liegt und viele Käufer versuchen, den hohen Preisen in der Landeshauptstadt zu entweichen. Die zweithöchste Steigerung mit jeweils 67 Prozent verzeichnen Esslingen am Neckar, Lüneburg und Passau. Während sich Kaufimmobilien in Passau (2.220 Euro) und Lüneburg (2.490 Euro) preislich in etwa auf einem Niveau befinden, liegt Esslingen etwas darüber (3.110 Euro). In allen drei Städten sorgen ähnlich wie in Rosenheim Neubauten und neuwertige Immobilien für die Preisanstiege. Insgesamt sind in 104 der 108 untersuchten Städte die Kaufpreise für Wohneigentum stärker gestiegen als die Inflationsrate. Diese betrug im selben Zeitraum gerade einmal 7 Prozent. Lediglich in Plauen (-6 Prozent) und Gera (-15 Prozent) sind die Kaufpreise zurückgegangen.