Preissteigerung flacht sich ab

Dass in den vergangenen Jahren die Wohnbautätigkeit in Wien massiv angezogen hat, scheint offenbar Wirkung zu zeigen. Denn der Zuzug in Kombination mit Wohnungsknappheit hatte über die Jahre doch massive Preissprünge nach oben beim Wohneigentum zur Folge. Dieser habe sich allerdings laut einer Analyse von immowelt.at mittlerweile abgeflacht. Von 2016 bis 2017 hätten sich die Angebotspreise um vier Prozent erhöht, laut dem Internetportal ist das der niedrigste Wert seit 2013/14. Durchschnittlich 3.870 Euro pro m² mussten die Wiener im Vorjahr bezahlen, 2016 waren es 3.730 Euro. Setzt man die Preise in den einzelnen Bezirken in Relation, so sehen die Preissprünge allerdings doch anders aus. Während in Mariahilf mit 4.900 Euro/m² 18 Prozent teurer wurde als 2016, hätten sich die (ohnehin schon hohen) Kaufpreise in Neubau mit einem plus von einem Prozent stabilisiert. Der teuerste aller Bezirke ist die Innere Stadt. Exklusive Penthäuser und luxussanierte Altbauwohnungen bestimmen im 1. Bezirk die Angebotslage. Immobilienpreise im Millionenbereich sind keine Seltenheit. Das führt zu durchschnittlichen Kaufpreisen von 7.240 Euro pro m². In Simmering und Favoriten liegen die Quadratmeterpreise gerade einmal knapp über 3.000 Euro. Aber: In Simmering kletterten die Preise innerhalb eines Jahres um 12 Prozent - die drittgrößte Steigerung aller Bezirke.