Projekt Ullis Munich Park South

AEW hat für seine Urban-Light-Industrial-Plattform Ullis ein 16.750 m² großes Grundstück in Taufkirchen am Stadtrand von München erworben. Auf dem Areal soll eine rund 11.000 m² große Gewerbe- und Industrieimmobilie für Last-Mile-Nutzungen entwickelt werden. AEW realisiert das Projekt gemeinsam mit dem Joint-Venture-Partner Trammell Crow Company (TCC).

Das Projekt Ullis Munich Park South wird in zwei Gebäuden bis zu sieben flexible Einheiten bieten. Die Planung sieht eine Dgnb-Gold-Zertifizierung vor und umfasst ökologische Maßnahmen wie Photovoltaikanlagen und ein Gründach. Die Fertigstellung sowie die Übergabe an die Mieter sind für Ende 2026 terminiert. Der Standort verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn M995 und den Münchner Autobahnring, womit die Münchener Innenstadt sowie ein Einzugsgebiet von rund 1,5 Millionen Einwohnern erschlossen werden.

Niklas Räther, Head of Investments Germany bei AEW, kommentierte die Transaktion: „Die Akquisition bietet die strategische Gelegenheit, in den Markt Münchens einzusteigen, in dem die Nachfrage nach modernen Industrie- und Gewerbeparkflächen weiterhin sehr stabil ist. Das erworbene Grundstück liegt in einem Zielmarkt für Ullis und ermöglicht den direkten Zugang zu einer dicht besiedelten Region Deutschlands. Der Standort befindet sich in einem Einzugsgebiet mit rund 1,5 Millionen Einwohnern und eignet sich damit ideal für Last-Mile-Distributionsaktivitäten. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit TCC, mit denen wir bereits erfolgreich hochwertige Projekte in Deutschland und Europa realisiert haben.“

Mit diesem Ankauf realisiert Ullis sein sechstes Projekt in Deutschland. Die Plattform ist europaweit in mehr als 170.000 m² Urban-Light-Industrial- und Logistikflächen investiert, davon entfallen 75.000 m² auf den deutschen Markt. Die Akquisition erfolgt im Rahmen der Strategie, die Präsenz in zentralen europäischen Industriegebieten konsequent auszubauen.