Raiffeisen Immobilien KAG kauft in Linz

Die Raiffeisen Immobilien KAG hat als Investor für einen institutionellen Fonds der Valida Pensionskasse und der Valida Vorsorgekasse ein Wohn- und Geschäftshaus (Objekt "Kraußstraße") in Linz erworben. Das Closing fand Ende Juni 2022 statt. Das Gebäude wurde 2016 errichtet. Im Haus befindet sich neben 39 Mietwohnungen ein Restaurant mit Gastgarten und im ersten Obergeschoß Büroflächen. Weiters verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen. Auch Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Die Gesamtmietfläche umfasst rund 3.200 m². Die Mietflächen der mehrheitlich 2-Zimmer-Wohnungen haben durchschnittlich rund 60 m² plus Freifläche. "Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus mit seiner zentrumsnahen Lage stellt eine weitere Aufwertung unseres Gesamtinvestments dar und eignet sich hervorragend für die Diversifizierung unseres Portfolios," sagt Martin Sardelic, CEO der Valida Vorsorge Management, über den Erwerb. Auch Matthias Marhold, Geschäftsführer der Raiffeisen Immobilien KAG, ist vom Ankauf des Objekts überzeugt: "Mit dem Erwerb der Immobilie ist uns ein Investment an einem neuen soliden Investmentstandort in Österreich gelungen. Das Wohn- und Geschäftshaus ergänzt das Portfolio unseres Wohnimmobilienfonds perfekt." Das Wohnhaus liegt in zentraler Linzer Innenstadtlage (Bezirk Bulgariplatz). In der Umgebung finden sich vor allem mehrgeschossige Wohngebäude.