Real I.S. will ausweiten

Der Immobilieninvestor Real I.S. will in Europa weiter expandieren und sich auch Länder ansehen, die derzeit noch nicht wirklich im Blickwinkel deutscher Investoren standen. Das gab das Tochterunternehmen der BayernLB über eine Telefonkonferenz heute Vormittag bekannt, in der die Investmentstrategie für das kommende Jahr vorgestellt wurde. Ein Grund dafür dürfte sein, das Core-Büroimmobilien - Hauptasset der Real I.S. - in den Top-Standorten in Europa mittlerweile sehr knapp sind. Daher wolle man, so Vorstandsvorsitzender Georg Jewgrafow, in Dänemark, Norwegen und Finnland investieren, vornehmlich in den Städten. Natürlich stehen Länder wie Deutschland, Frankreich, Luxemburg, Niederlande und Australien im Fokus der Real I.S. Selektiv sind aber auch Länder wie Belgien und Österreich interessant. Gesucht werden, neben Büroobjekten auch Hotels und Fachmarktzentren. Mit Anfang dieses Jahres wurde mit dem Westbahnhof der erste Großdeal in Österreich getätigt, bei dem die Real I.S. von der Schweizer Acron Gruppe gekauft hatte. Auf immoflash-Nachfrage erklärte Jewgrafow, dass Österreich ein sehr interessanter Markt ist und das Akquise-Teams bereits präsent seien. Ein konkretes Objekt sei aber noch nicht ins Auge gefasst worden. Im heurigen Jahr avisiert die Real I.S. ein Transaktionsvolumen von rund einer Milliarde Euro, die Eigenkapitaleinwerbung solle sich in einem "mittleren dreistelligen Millionenbetrag" bewegen. Dort soll vor allem für die Produkte der Real I.S., den Portfoliofonds BGV VIII, dem Themenfonds Deutschland 3 sowie einem 10. Australien-Fonds angekauft werden. Im Vorjahr betrugen die Ankäufe, so Vorstand Jochen Schenk, rund 950 Millionen Euro an Ankäufen und 350 Millionen Euro an Verkäufen, die Eigenkapitaleinwerbung betrug 751 Millionen Euro. Die Vermietungsquote betrug 97,5 Prozent, dabei waren rund 155.000 m² Neuanmietungen zu verzeichnen. Derzeit hat die Real I.S. 126 Immobilien under Management, 120 sind in Europa, der Rest in Australien. Der Wert beträgt 6,8 Milliarden Euro.