Risiko Redevelopment

In der Immobilienwirtschaft nimmt die Umnutzung und Weiterentwicklung von vor- bzw. aktuell nicht mehr genutzten Bestandsimmobilien zu. Zum einen aufgrund der Nachhaltigkeit, zum anderen, um preiswertere Wohnräume für einen angespannten Markt zu schaffen. Häufig sind die Risiken, die ein vorgenutztes Gebäude oder Grundstück bergen, für den Investor aber nicht zu erkennen. Die neue deutsche Richtlinie VDI/gif 6209 offeriert diesbezüglich eine Arbeitshilfe zur Risikominimierung während des Redevelopments vorgenutzter Immobilien und Grundstücke. Das gilt insbesondere bei Kosten-und Terminrisiken, die beispielsweise aus früheren Ausführungsmängeln oder unentdeckten Schadstoffen resultieren. Zudem beleuchtet die Richtlinie Risiken aus dem eng gesteckten Rahmen des Planungsrechts und bietet so einen Leitfaden zum Ausschluss gesundheitlicher Risiken. In einem VDI-Expertenforum am 21. November 2018 in Düsseldorf wird die Richtlinie der Fachöffentlichkeit mit Vorträgen vorgestellt.