Regionale Expertise als USP

Österreichs Vielfalt – vom alpinen Gelände bis zur Millionenstadt – verlangt präzise Standortkenntnis. Für die Immobilienbranche bedeutet das, regionale Besonderheiten richtig zu lesen und Projekte entsprechend auszurichten. Laut Immoscout24-Geschäftsführer Markus Dejmek bleibt „Lage, Lage, Lage“ zwar zentral, doch entscheidend werde zunehmend das Zusammenspiel aus Daten, Marktgespür und lokaler Expertise.

Die Preisentwicklung zeigt klare Trends: Eigentumswohnungen wurden 2025 teurer, während die Nachfrage besonders in der Steiermark, Tirol und Wien zunahm. Knappes Bauland treibt Preise in Tirol auf durchschnittlich 7.000 Euro pro Quadratmeter, in Wien auf 6.615 Euro. Trotz hoher Kosten bleibt der Bedarf an Wohnraum hoch. Projektentwickler wie Winegg betonen, dass neue Wohnungen nur mit stabilen Rahmenbedingungen realisiert werden können. „Wir suchen sehr selektiv in Trendlagen Wiens, um moderne Lebensräume zu schaffen“, sagt Winegg-Prokurist Hannes Speiser.

Auch Regionen mit niedrigeren Preisen, etwa Kärnten mit 4.981 Euro pro Quadratmeter, erleben steigende Nachfrage. ATV-Immobilien-Geschäftsführer Alexander Tischler verweist auf wirtschaftliche und bautechnische Faktoren und betont die Bedeutung kontinuierlicher Marktbeobachtung: Wer täglich mit Käufern spreche, erkenne Trends frühzeitig.

Immoscout24 sieht digitale Tools als Ergänzung zur regionalen Expertise: „Unsere Aufgabe ist es, Makler:innen und Bauträger:innen mit den richtigen Tools und Daten zu unterstützen. Am Ende entscheiden Marktkenntnis und Gespür über den Erfolg“, so Dejmek.