Grundstücke wieder mehr gefragt

Die IMMOunited sieht in den Osterferien einen zunehmend wichtigen Zeitraum für den österreichischen Grundstücksmarkt. Laut aktueller Auswertung wurden 2025 erstmals seit mehreren Jahren wieder über zwei Millionen Quadratmeter Fläche während der Feiertage gehandelt. Grundlage ist der sogenannte OsterFerienFlächen-Index, der seit 2009 die Transaktionsaktivität in diesem Zeitraum misst.

Die Daten zeigen, dass saisonale Effekte im Markt an Bedeutung gewinnen. Besonders in den Jahren 2013, 2015 und 2016 wurden jeweils mehr als zwei Millionen Quadratmeter umgesetzt, mit einem bisherigen Höchstwert von rund 2,5 Millionen Quadratmetern im Jahr 2015. Ein Rückgang im Jahr 2020 infolge der Pandemie erwies sich als kurzfristig – seither zieht die Aktivität wieder an.

Parallel dazu haben sich die Grundstückspreise deutlich erhöht. Während Quadratmeterpreise vor rund zehn bis 15 Jahren noch zwischen 63 und 83 Euro lagen, wurde 2021 mit etwa 203 Euro ein Höchststand erreicht. Im aktuellen Vergleich stieg der Durchschnittspreis von 117 Euro im Jahr 2024 auf 141,29 Euro im Jahr 2025 – ein Plus von rund 20 Prozent.

Für Marktteilnehmer haben sich die Osterferien damit von einer Nebenphase zu einem festen Bestandteil der Jahresplanung entwickelt. Besichtigungen, Abschlüsse und Investitionsentscheidungen werden zunehmend in diesen Zeitraum gelegt.

„Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt klar, dass saisonale Ruhephasen im Immobilienmarkt zunehmend an Bedeutung verlieren. Viele Menschen nutzen gerade Feiertage für wichtige Entscheidungen rund um Wohnen und Investitionen. Wir verfolgen diese Entwicklung seit 2009 und sehen darin einen klaren Beleg für die nachhaltige Stärke des Marktes. Gerade in herausfordernden wirtschaftlichen Phasen ist die stabile Nachfrage ein wichtiges Signal für die gesamte Branche. Entscheidend bleiben Vertrauen, Kontinuität und das richtige Timing“, sagt Roland Schmid, Eigentümer und Geschäftsführer von IMMOunited.