REInvest kauft Berliner Projekt Brain Box

Der Luxemburger Asset- und Investment-Spezialist REInvest hat die gerade fertiggestellte Projektentwicklung "Brain Box" im Eisenhutweg 108-132 in Berlin erworben. Verkäufer ist die Gartenstadt Berlin-Adlershof GmbH & Co. KG, ein Unternehmen des Berliner Projektentwicklers Profi Partner AG. Der Kaufpreis lag im dreistelligen Millionenbereich. Erworben wurde das Gebäude für den in deutsche Büroimmobilien investierenden Fonds DRED SICAV-FIS. Der Fonds ist als Spezialfonds für eine große deutsche Versicherungsgesellschaft exklusiv aufgelegt. Der moderne Büroneubau befindet sich auf einem rund 17.000 m² großen Grundstück in Berlin-Adlershof. "Brain Box" besteht aus zwei separaten Baukörpern, die unterirdisch über ein Tiefgaragengeschoss mit 232 Stellplätzen verbunden sind. Gebäude 1 besteht aus acht, Gebäude 2 aus vier Obergeschossen. Gemeinsam umfassen die beiden Baukörper bis zu 84 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 25.000 m². In der Erdgeschossebene gibt es eine großzügig angelegte Außenanlage. Hier befinden sich die Flächen für den Event- und Gastronomiebereich. In den Obergeschossen ist Büronutzung vorgesehen. "Berlin hat sich in den vergangenen Jahren zum bedeutendsten Bürostandort Deutschlands entwickelt", erläutert Hans Stuckart, Geschäftsführer von REInvest. "Eine sehr dynamische Vermietungsleistung bei großer Nachfrage und ein verhältnismäßig geringes Fertigstellungsvolumen haben dazu geführt, dass die Berliner Leerstandsraten in den letzten Jahren kontinuierlich gesunken und derzeit frei verfügbare Büroflächen Mangelware sind. Große zusammenhängende Flächen sind kaum noch am Markt verfügbar. Das bemerken wir an der starken Nachfrage nach Flächen in der Brain Box. Die großzügige, campusartige Struktur ermöglicht Nutzern und Besuchern eine angenehme und motivierende Arbeits- und Aufenthaltsqualität."