Rekord-Wohnbau in Wiesbaden

Während in den meisten deutschen Metropolen - bis vielleicht in Hamburg - die Wohnbaugenehmigungen stagnieren, eilt so mancher Secondary von Rekord zu Rekord. Besonders stark ist die Entwicklung in Wiesbaden - dort haben die Wohnbauentwicklungen- und Genehmigungen in den vergangenen fünf erheblich zugenommen, im Vorjahr ist sogar ein Alltime-High bei den Fertigstellungen eingefahren worden. Laut Colliers International übertrifft Wiesbaden mit knapp 2.000 neuen Wohnungsgenehmigungen im Jahr 2020 Wiesbaden den vorherigen Fünjahresdurchschnitt (2015 bis 2019) um das Doppelte. Auch bei den Wohnungsfertigstellungen kann der bisherige Rekord aus dem Jahr 2018 von 864 fertiggestellten Einheiten mit 873 im Jahr 2020 knapp gebrochen werden. Logische Konsequenz: Die Neubaumieten stagnierten im ersten Halbjahr 2021, wobei auch schon in den Jahren zuvor ein eher geringes Wachstum zu beobachten war. Seit 2016 stiegen Wohnungsmieten im Bestand lediglich um 2,7, die Mieten im Neubau um 3,5 Prozent. Mit 419 Millionen Euro Volumen in 2020 erreicht der Investmentmarkt für Wohn- und Geschäftshäuser seinen höchsten Stand. Der Umsatz bei Eigentumswohnungen liegt mit 417 Millionen Euro nur knapp unterhalb des Rekordwertes aus dem Vorjahr von 422 Millionen Euro.