Rekord bei deutschen Gewerbeimmobilien

Der deutsche Gewerbeimmobilieninvestmentmarkt hat mit einem Transakionsvolumen von 25,8 Milliarden Euro im ersten Halbjahr wieder ein Rekordniveau erreicht. Im Vergleich zum Vorjahr ist das eine Steigerung von 45 Prozent. Das zeigt eine kürzlich veröffentlichte Analyse von CBRE. „Die sehr guten Fundamentaldaten der deutschen Wirtschaft und die robuste Konjunktur an den Vermietungsmärkten in den Topstandorten und Regionalzentren spiegeln sich in der anhaltend sehr dynamischen Investitionstätigkeit wider, die wir am hiesigen Markt für Gewerbeimmobilien sehen konnten“, erklärt Fabian Klein, Head of Investment bei CBRE in Deutschland, in einer Aussendung. Aufgrund der guten Wachstumsperspektiven hierzulande seien die Investoren eher dazu bereit, ihre Risikoneigung zu erhöhen, um so dem gestiegenen Renditedruck zumindest etwas zu entgehen. Denn in allen Assetklassen sei der Anlagedruck unvermindert hoch und es ströme weiterhin frisches Geld, auch von neuen eigenkapitalstarken Marktteilnehmern, auf den Immobilienmarkt. „Infolgedessen werden gerade im Core-Segment die Bieterverfahren um das immer knapper werdende Produkt an Intensität weiter zunehmen. Dementsprechend weichen speziell institutionelle Investoren zunehmend auf Investitionsstandorte außerhalb der Topstandorte aus und widmen sich auch vermehrt alternativen Immobilien-Assetklassen“, so Klein weiter. Mit knapp 10,3 Milliarden Euro entfielen 40 Prozent des Transaktionsvolumens auf die Top 5-Standorte - ein Fünftel mehr als im ersten Halbjahr 2016. Der Fokus lag dabei deutlich auf Berlin und Frankfurt, auf die zusammen mehr als die Hälfte des in den fünf Topstandorten allokierten Volumens entfiel. Für das Gesamtjahr 2017 hält CBRE ein Investitionsvolumen von deutlich über 50 Milliarden Euro für möglich.